小区物业续签合同是否需要业主同意，主要取决于物业服务合同的类型、业主大会是否成立以及具体的法律法规和合同约定。以下是对这一问题的详细分析：
一、前期物业服务合同续签
一般情况：
- 在业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力。
- 前期物业服务合同期限届满，且小区尚未成立业主大会时，建设单位可以续签前期物业服务合同，通常不需要逐一取得业主的同意。但物业服务企业的选择应符合相关法律法规，并通过招投标等合法方式进行。
特殊情况：
- 如果当地的物业管理法规或前期物业服务合同中特别约定了续签需经过一定比例业主同意，则应按照该规定或约定执行。
二、普通物业服务合同续签（业主大会成立后）
法律规定层面：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，物业服务合同到期后续签，实质上是对原合同的延续或变更，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（通常为“双过半”原则）。有些地方可能要求超过三分之二的业主同意，具体依据当地法规或业主大会议事规则确定。
- 业主大会或业主委员会依法作出的关于物业合同续签的决定，对全体业主具有法律约束力。
业主权益保护层面：
- 物业服务涉及业主的切身利益，如服务质量、费用标准等。因此，续签合同需业主通过业主大会等形式表达意愿，以保障自身合法权益。
实践操作层面：
- 召开业主大会表决：由业主委员会组织召开业主大会，就物业服务合同的续签事宜进行讨论和表决，确保程序合法，充分反映业主意见。
- 未成立业主委员会的情况：若小区尚未成立业主委员会，可能需要街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会等相关部门指导和协助业主进行表决。
三、特殊情形下的续签
事实服务关系：
- 如果原物业服务合同期满后，物业公司继续提供服务，而业主也接受了这种服务，双方可能形成事实上的物业服务关系。在这种情况下，虽然法律上可能认可这种事实服务关系，但为了明确双方的权利和义务，最好还是签订书面的物业服务合同，并经过业主大会的同意。
紧急情况下的续签：
- 在某些紧急情况下，如原物业公司突然撤场导致小区管理陷入混乱，为了保障小区的正常运行，可能会临时聘请一家物业公司进行应急管理。这种情况下，续签合同的过程可能会更加灵活和迅速，但仍然需要遵循相关法律法规和业主大会议事规则的要求。
四、法律后果与建议
- 法律后果：如果未经业主大会同意而擅自续签物业服务合同，可能面临合同无效或被撤销的法律风险，同时损害业主的合法权益。
- 建议：在续签物业服务合同前，应确保程序合法、透明，充分尊重业主的意愿和权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，小区物业续签合同是否需要业主同意，取决于多种因素。在处理此类问题时，应仔细审查相关法律法规和合同约定，确保程序的合法性和业主权益的保护。