在撰写关于“合同期内退租，不予退押金”的租房合同时，需要确保合同条款既合法又合理，同时能够清晰、明确地表达双方的权利和义务。以下是一个详细的合同条款撰写指南及示例，供您参考：
一、合同条款撰写指南
明确合同双方信息：
- 包括房东（甲方）和租客（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
租赁期限与租金支付：
- 明确租赁的起止日期、租金金额、支付方式及支付时间。
押金条款：
- 详细说明押金的金额、支付时间、用途（如抵扣欠费、房屋损毁赔偿等）。
- 重点阐述在合同期内退租时，押金不予退还的具体情形和条件。
退租与押金处理：
- 规定乙方在合同期内退租时，需提前通知甲方，并说明通知的方式和时间要求。
- 明确在乙方违反合同约定（如未经甲方同意擅自退租、损坏房屋设施等）的情况下，甲方有权不予退还押金。
- 若乙方无违约行为，但因特殊原因需提前退租，可协商押金退还事宜，并在合同中注明协商机制和条件。
违约责任：
- 列举乙方可能违反合同的具体情形，并规定相应的违约责任，包括押金的处理方式。
争议解决：
- 说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、合同条款示例
租房合同
甲方（房东）：[房东姓名]，身份证号码：[房东身份证号]，联系方式：[房东联系电话]
乙方（租客）：[租客姓名]，身份证号码：[租客身份证号]，联系方式：[租客联系电话]
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：
一、租赁房屋信息
- 房屋地址：[房屋具体地址]
- 租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]
二、租金与押金
- 租金：每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。
- 押金：人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。押金用于抵扣乙方欠付的租金、费用或赔偿甲方因乙方违约造成的损失。
三、退租与押金处理
- 乙方在合同期内退租，需提前[通知天数]天书面通知甲方，并经甲方同意。
- 若乙方未经甲方同意擅自退租，或违反本合同其他约定（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方有权不予退还押金。
- 若乙方无违约行为，但因特殊原因需提前退租，双方可协商押金退还事宜。协商不成的，按照相关法律法规处理。
四、违约责任
- 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 违约金金额为[违约金金额]元，或相当于乙方已支付押金的[违约金比例]%（以较高者为准）。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[房东签字/盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[租客签字/盖章]
日期：[签订日期]
三、注意事项
- 合法性：确保合同条款符合相关法律法规的规定，避免设定“无论何种原因均不退租金”的绝对条款，否则可能被认定为无效格式条款。
- 合理性：违约金比例不宜过高，通常不超过合同总金额的20%，以体现公平原则。
- 明确性：合同条款应清晰、明确，避免使用模糊或歧义的语言，确保双方对合同内容有共同的理解。
- 签字确认：确保双方在合同末尾手写“本人已阅读并理解所有条款”，并签名确认，以证明双方对合同内容的认可和接受。
通过以上方式撰写的租房合同，既能够保障房东的合法权益，又能够减少法律风险，确保合同的合法性和有效性。建议在起草合同时咨询专业律师，根据当地法规调整条款细节。