在合同中明确约定“合同期内不退租”的相关条款，需要细致且严谨地处理，以确保条款的合法性、明确性和合理性。以下是一个详细且深入的解答，帮助您构建这样的合同条款：

一、条款设计原则

1. 合法性：条款必须符合《民法典》等相关法律法规的规定，不得违反强制性规定或公序良俗。
2. 明确性：条款应清晰明了，具体说明在什么情况下不退租金，以及不退的具体金额或比例，避免产生歧义。
3. 合理性：条款内容应公平合理，不得显失公平，否则可能被视为无效条款。

二、具体条款示例

提前解约类

“若乙方（租客）在合同期内未经甲方（房东）书面同意擅自提前解除合同，或未按合同约定时间搬离房屋，则乙方已支付的剩余租金及押金将不予退还。同时，乙方需承担因此给甲方造成的损失。”

违约行为类

“若乙方存在以下任一违约行为，甲方有权单方解除合同，并没收乙方已支付的押金及未使用的租金：

1. 拖欠租金超过XX日；
2. 擅自转租、转借房屋；
3. 损坏房屋设施且拒不修复或赔偿；
4. 利用房屋从事违法活动或严重影响其他住户生活。”

房屋状态类（可结合押金条款）

“租赁期满或合同解除时，若乙方未将房屋恢复至交付时的清洁状态（自然损耗除外），甲方有权从押金中扣除相应清洁费用；若押金不足，乙方需在XX日内补足差额。同时，若因乙方原因导致房屋损坏严重，影响房屋再次出租或使用，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失，并视情况决定是否退还剩余租金。”

三、关键条款设计要点

1. 明确列举不退情形：

   • 逐条列明可能导致不退租金的违约行为，如欠租、损坏物品、擅自改造等。
   • 对每种违约行为设定具体的量化标准，如“逾期超过7日”、“造成损失超过XXX元”等。

2. 区分押金与租金：

   • 明确押金用于抵扣欠费、违约金或房屋损毁赔偿，剩余部分可退还。
   • 明确哪些情况下租金本身不退，如提前解约的剩余租期租金。

3. 设置通知程序：

   • 规定甲方因乙方违约解除合同前，应书面通知乙方限期整改；若乙方未在XX日内改正，甲方有权立即终止合同并没收相关款项。

四、合法性与风险提示

1. 合法性基础：

   • 条款需符合《民法典》中关于违约金、财产损失赔偿等相关规定。
   • 不得设定“无论何种原因均不退租金”的绝对条款，否则可能被认定为无效格式条款。

2. 合理性建议：

   • 违约金比例不宜过高，通常不超过合同总金额的20%。
   • 建议同时约定押金和违约金，避免重复主张。

五、完整条款模板参考（结合上述要点）

第七条 违约责任
1. 若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，已收租金及押金不予退还：
   (1) 未经甲方书面同意擅自转租、分租；
   (2) 拖欠租金累计达15日以上；
   (3) 故意损坏房屋主体结构或重要设施；
   (4) 利用房屋从事违法犯罪活动。
2. 若乙方在合同期内未经甲方书面同意擅自提前解除合同，或未按合同约定时间搬离房屋，则乙方已支付的剩余租金将不予退还，并需承担因此给甲方造成的损失。
3. 租赁期满或合同解除时，若乙方未将房屋恢复至交付时的清洁状态（自然损耗除外），甲方有权从押金中扣除相应清洁费用；若押金不足，乙方需在XX日内补足差额。
4. 合同提前终止时，若因乙方违约导致，甲方有权要求乙方按相当于X个月租金的金额支付违约金，且已预付但未使用的租金不予退还。

六、注意事项

1. 加粗提示：对关键条款用加粗、下划线等方式提醒租客注意。
2. 签字确认：确保双方在合同末尾手写“本人已阅读并理解所有条款”，并签名确认。
3. 保留证据：发生争议时，需提供通知记录、房屋现状照片等证据材料以支持自己的主张。

建议在起草合同时咨询专业律师，根据当地法规调整条款细节，以确保合同的合法性和有效性。