废除合同，在法律上通常指的是解除合同或撤销合同，其条件因合同类型、法律规定及当事人约定等因素而异。以下我将从解除合同和撤销合同两个角度，为您详细阐述废除合同的条件：
一、解除合同的条件
解除合同的条件可以归纳为法定解除条件和约定解除条件两大类。
法定解除条件：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的：不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为或社会异常事件等。当不可抗力导致合同无法履行，且合同目的无法实现时，当事人可以解除合同。
- 预期违约：在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，即构成预期违约。此时，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
- 迟延履行主要债务经催告后仍未履行：债务人迟延履行主要债务，且在债权人催告后的合理期限内仍未履行的，债权人有权解除合同。
- 根本违约：当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，构成根本违约。根本违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
- 法律规定的其他情形：如不定期租赁合同中，双方均可随时解除合同；委托合同中，委托人或受托人可随时解除委托合同等。
约定解除条件：
- 协商一致解除：合同双方当事人可以通过协商一致的方式解除合同。这种解除方式体现了意思自治原则，只要双方达成一致意见，即可解除合同。
- 约定解除事由：当事人在合同中可以约定特定的解除事由，如一方严重违反合同约定、经营状况严重恶化等。当这些约定的事由出现时，享有解除权的一方可以解除合同。
二、撤销合同的条件
撤销合同是指因意思表示不真实，当事人可以通过行使撤销权，使已生效的合同归于无效。撤销权的行使需严格符合法定条件，并在规定期限内进行。
因重大误解订立的合同：
- 当事人对合同的重要内容（如行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等）存在错误认识。
- 误解必须是对合同主要内容的重大误解，且该误解与行为人的意思表示之间具有因果关系。
- 误解是由行为人自己的过错造成的，主观上并非故意。
订立时显失公平的合同：
- 一方利用优势或对方缺乏经验，导致双方权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。
一方以欺诈手段订立的合同：
- 一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。
- 扩展情形包括第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，若对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也有权请求撤销。
一方以胁迫手段订立的合同：
- 一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的意思表示。
撤销权的行使期限：
- 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
- 对于因重大误解订立的合同，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
- 当事人受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
- 如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权消灭。
总结与建议：
废除合同的条件因解除合同和撤销合同而有所不同。在解除合同的情况下，您需要关注法定解除条件和约定解除条件；在撤销合同的情况下，您需要关注合同是否存在可撤销的情形，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等，并在规定期限内行使撤销权。如果您在合同履行过程中遇到任何问题，或者认为合同存在可撤销的情形，请及时向我咨询，以便我能够为您提供专业的法律建议和帮助。