精神病家属租房写承诺书，其有效性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 承诺书内容合法合规：

   • 如果承诺书的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是家属真实意思的表示，那么这份承诺书在法律上通常是有效的。例如，承诺书可能涉及对房屋使用、维护、租金支付等方面的约定，只要这些约定合法合规，就具有法律效力。

2. 精神病患者民事行为能力：

   • 关键在于精神病患者是否具有完全民事行为能力。如果精神病患者被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么其签订的承诺书（或在其名义下由家属代签的承诺书，若未经法定程序确认）可能因缺乏相应的民事行为能力而无效。在这种情况下，即使家属写了承诺书，也可能因为患者本身的民事行为能力问题而导致承诺书无效。
   • 如果精神病患者具有完全民事行为能力，或者虽然属于限制民事行为能力人但承诺书内容与其年龄、智力相适应，且得到了其法定代理人的同意或追认，那么承诺书可能是有效的。

3. 家属的代理权限：

   • 如果家属是作为精神病患者的法定代理人（如监护人）来签订承诺书的，那么需要确保家属的代理权限是合法有效的。家属作为法定代理人，有权代表患者进行民事活动，包括签订租赁合同和承诺书等。但前提是家属的代理权限必须得到法律的确认，如通过法院指定或依法登记为监护人等。
   • 如果家属没有合法的代理权限，或者超越了代理权限签订承诺书，那么这份承诺书可能因无权代理或超越代理权限而无效。

4. 承诺书的形式要件：

   • 承诺书作为书面合同的一种形式，也需要满足一定的形式要件才能具有法律效力。例如，承诺书应当明确表达双方的意思表示，内容应当具体、明确、无歧义；承诺书应当由双方签字或盖章确认；如果法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，应当采用书面形式等。

建议：

• 在签订承诺书前，最好先咨询专业律师的意见，确保承诺书的内容合法合规，且符合双方的真实意思表示。
• 如果精神病患者涉及民事行为能力问题，建议先进行民事行为能力鉴定，并根据鉴定结果确定患者的民事行为能力状况。
• 家属在作为法定代理人签订承诺书时，应确保自己的代理权限合法有效，并严格按照代理权限进行民事活动。

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