关于不动产登记恶意串通案由的撰写，这通常涉及到在民事诉讼中如何准确界定和表述案件的性质与争议焦点。以下是从不同角度为你详细分析的案由撰写要点：

1. 明确法律关系与核心争议：

   • 在撰写案由时，首先要明确不动产登记过程中涉及的各方主体（如原产权人、恶意串通方、不动产登记机构等）以及他们之间的法律关系。
   • 核心争议应聚焦于“恶意串通”这一行为，即是否存在一方或双方为了非法目的，通过不正当手段影响不动产登记的结果，从而损害了原产权人的合法权益。

2. 案由的具体表述：

   • 案由应当简洁明了，直接反映案件的核心争议。例如，可以表述为“因恶意串通导致的不动产登记纠纷”或“不动产登记中恶意串通损害原产权人权益纠纷”。
   • 如果案件还涉及其他法律问题，如合同效力、侵权责任等，可以在案由中适当体现，但应确保主要焦点仍然在“恶意串通”上。

3. 法律依据与事实支撑：

   • 在撰写案由时，应简要提及相关的法律依据，如《中华人民共和国民法典》中关于恶意串通、不动产登记、合同效力等条款的规定。
   • 同时，要概括性地描述案件事实，特别是与恶意串通行为相关的关键事实，如恶意串通的具体方式、时间、地点、对不动产登记结果的影响等。

4. 考虑案件的具体情况：

   • 如果恶意串通行为涉及多个环节或多个主体，案由可以更加详细地描述这些环节或主体之间的关系，以便更准确地反映案件的全貌。
   • 如果案件还涉及其他法律争议，如不动产登记机构的过错、原产权人的过错等，也可以在案由中适当提及，但应确保主要焦点不偏离“恶意串通”。

5. 示例案由：

   • 示例一：“原告XXX与被告XXX、XXX因恶意串通导致的不动产登记纠纷案”。在此案由中，明确了原告、被告以及案件的核心争议——恶意串通导致的不动产登记纠纷。
   • 示例二：“原告XXX诉被告XXX、XXX及不动产登记机构XXX因恶意串通损害原产权人权益纠纷案”。此案由不仅涉及了恶意串通方，还涉及了不动产登记机构，并明确了案件的核心争议是损害原产权人权益。

在撰写案由时，还需要注意以下几点：

• 确保案由的准确性和简洁性，避免使用过于复杂或模糊的表述。
• 根据案件的具体情况，灵活调整案由的表述方式，以准确反映案件的核心争议。
• 在提交诉讼材料时，确保案由与起诉状、证据材料等保持一致，以便法院能够准确理解案件的性质和争议焦点。

最后，需要强调的是，案由的撰写只是诉讼过程中的一个环节，要赢得案件，还需要充分准备证据材料、制定合理的诉讼策略等。如果你在不动产登记恶意串通案件中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。