利害关系人起诉房产评估时，案由可写为“确认房产评估报告无效纠纷”或“房产评估损害赔偿纠纷”，具体需根据实际诉求和法律关系确定。以下从不同角度详细分析：

1. 从确认评估报告效力角度
   若利害关系人认为房产评估报告存在程序违法（如评估机构未依法资质备案、评估人员无执业资格）、实体错误（如评估方法错误、数据失实）或违反评估规范（如未现场勘查、未履行告知义务），导致评估结果严重偏离市场价值，可直接以“确认房产评估报告无效纠纷”为案由起诉。此时需重点举证评估报告的违法性或不合理性，例如提供同地段同类房产的市场成交价、评估机构资质查询记录、评估过程违规的证据（如未留存现场勘查记录）等。

2. 从损害赔偿角度
   若利害关系人因错误的房产评估报告遭受实际损失（如因评估价值虚高导致多缴纳税费、因评估价值过低导致交易机会丧失），可主张“房产评估损害赔偿纠纷”。此时需证明评估报告与损害结果之间的因果关系，例如提供税务部门出具的税费缴纳凭证、交易合同终止的证明、因评估错误导致的直接经济损失计算依据等。若评估机构存在故意或重大过失，还可依据《民法典》第1165条主张侵权责任。

3. 从撤销或变更评估结果角度
   若利害关系人认为评估结果因程序瑕疵（如未依法送达评估报告、未给予异议期）或实体错误（如评估对象错误、评估范围遗漏）影响其合法权益，可依据《民事诉讼法》第207条（原《民事诉讼法》第179条）申请再审或提起行政诉讼（若评估行为属于行政确认）。但需注意，此类诉讼需以评估行为可诉为前提，例如评估报告系行政机关委托作出且直接影响利害关系人权利义务时，方可纳入行政诉讼受案范围。

实务建议：

• 起诉前需明确诉求是“确认无效”“撤销变更”还是“损害赔偿”，案由需与诉讼请求严格对应；
  
• 重点收集评估报告的违法性证据（如程序瑕疵、实体错误）及损害结果证据（如经济损失计算依据）；
  
• 若涉及行政委托评估，需区分评估行为是民事行为还是行政行为，以确定诉讼类型（民事诉讼或行政诉讼）。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案情及证据准备。