结论：签了一年的租赁合同但承租方一直未付款，合同本身在形式上仍然有效，但承租方未付款的行为构成违约，出租方有权根据合同约定和法律规定追究其违约责任。
分析如下：
合同效力：
- 租赁合同一旦双方签字（或盖章）成立，即具有法律效力，除非存在法律规定的无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或第三人利益等）。
- 在您描述的情况下，合同已经签订一年，且没有提及存在无效情形，因此合同在形式上仍然是有效的。
违约责任：
- 承租方未按照合同约定支付租金，构成违约行为。
- 出租方有权根据合同约定要求承租方支付拖欠的租金，并可能要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 如果合同中没有明确约定违约责任，出租方仍然可以根据《民法典》等相关法律规定，要求承租方承担因违约造成的实际损失。
合同解除权：
- 在承租方长期未支付租金的情况下，出租方有权根据合同约定或法律规定解除租赁合同。
- 解除合同后，出租方可以要求承租方搬离租赁物，并可能要求承租方承担因解除合同造成的损失。
实际操作建议：
- 出租方应首先与承租方进行沟通，了解其未支付租金的原因，并尝试协商解决方案。
- 如果协商无果，出租方可以发送书面催告通知，要求承租方在合理期限内支付租金。
- 如果承租方仍然拒绝支付，出租方可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律背景：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在租赁合同中，承租方的主要义务是按照约定支付租金。如果承租方未履行这一义务，出租方有权要求其承担违约责任。
可能后果：
- 如果出租方选择通过法律途径解决纠纷，并胜诉，承租方可能需要支付拖欠的租金、违约金以及诉讼费用等。
- 如果承租方仍然拒绝履行判决或裁决，出租方可以申请强制执行，法院可能会采取查封、扣押、拍卖等措施来强制承租方履行义务。
进一步建议：
- 在处理此类纠纷时，出租方应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以便在需要时提供证明。
- 如果对法律程序不熟悉或担心处理不当，出租方可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。