结论前置：没签合同的房租付过，在一般情况下，租赁关系仍然有效，但具体效力及双方权利义务需结合实际情况判断。为保障双方权益，建议尽量签订书面租赁合同。
一、租赁关系有效性的基本判断
合同成立与生效的要件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立与生效主要取决于双方是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否合法且不违背公序良俗。在房屋租赁场景中，即使未签订书面合同，只要双方实际履行了租赁行为（如承租人支付了租金，出租人交付了房屋），且不存在法律规定的无效情形，租赁关系即视为成立并有效。
实际履行的影响：
- 实际履行是合同成立的重要标志之一。在房屋租赁中，如果承租人已经支付了租金，且出租人接受了租金并交付了房屋供承租人使用，这表明双方已经以实际行动履行了租赁合同的主要义务，租赁关系因此成立并有效。
二、未签合同可能带来的风险与限制
租赁期限不明确：
- 未签订书面合同可能导致租赁期限不明确，从而引发关于租赁起止时间、续租等问题的纠纷。在口头约定或事实租赁关系中，租赁期限往往难以准确界定，这增加了双方的不确定性和风险。
租金及相关费用约定不明：
- 未签合同还可能导致租金金额、支付方式、支付周期以及水电费、物业费、维修费用等分担问题约定不明。这容易在租赁过程中引发争议，影响双方的合作和信任。
权益保障困难：
- 在未签订书面合同的情况下，一旦发生纠纷，双方可能难以提供充分的证据来证明自己的主张和权益。这可能导致维权困难，甚至无法追究违约方的责任。
三、特殊情况下的合同效力
租赁期限六个月以上的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。然而，即使未签订书面合同，只要双方实际履行了租赁行为，且不存在法律规定的无效情形，租赁关系仍然有效，只是被视为不定期租赁。
存在无效情形的情况：
- 如果租赁关系存在法律规定的无效情形（如合同一方为无民事行为能力人、双方以虚假的意思表示签订合同、合同内容违反法律法规的强制性规定等），则即使承租人已经支付了租金，租赁合同也可能被认定为无效。
四、建议与措施
签订书面合同：
- 为明确双方的权利和义务、减少纠纷的发生以及更好地保障各自的权益，强烈建议租赁双方尽量签订书面租赁合同。合同中应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等关键条款。
登记备案：
- 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同时，应向房地产管理部门登记备案。这有助于保障双方合法权益，规范租赁市场秩序。
保留证据：
- 在未签订书面合同的情况下，双方应尽可能保留与租赁关系相关的证据（如租金支付凭证、房屋交付凭证、沟通记录等）。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
如果您在房屋租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。