租房合同签字了没付款，合同在一般情况下仍然是有效的，但具体效力及后续处理需分情况讨论。以下是我从不同角度为你进行的分析：
合同效力角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租房合同双方签字后，即表示双方对合同内容达成了一致，合同已经成立。
- 付款是合同履行的一部分，而非合同成立或生效的条件。因此，即使租房者未付款，合同本身仍然具有法律效力。
合同履行角度：
- 虽然合同有效，但租房者未付款构成违约。出租者有权要求租房者按照合同约定支付租金，并可能要求租房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 如果租房者拒不付款，出租者可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求租房者履行付款义务或解除合同并赔偿损失。
特殊情况处理：
- 如果合同中明确约定了付款是合同生效的条件，或者双方另有约定付款时间、方式等，且租房者未按照约定付款，那么出租者可以根据合同约定或法律规定，主张合同未生效或解除合同。
- 另外，如果租房者未付款是由于不可抗力或其他正当理由导致的，且租房者能够及时通知出租者并提供相关证明，那么租房者可能不承担违约责任或承担部分违约责任。
法律建议：
- 对于出租者而言，如果租房者未付款，应及时与租房者沟通，了解原因并协商解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
- 对于租房者而言，如果确实无法按时付款，应及时与出租者沟通并说明情况，争取出租者的理解和宽限。同时，租房者也应了解自己的法律责任和风险，避免因为违约而承担不必要的法律后果。
可能后果：
- 如果租房者未付款且拒不履行合同义务，出租者有权解除合同并要求租房者赔偿损失。
- 如果租房者因为未付款而被起诉至法院，法院可能会判决租房者支付租金、违约金等费用，并可能影响租房者的信用记录。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。