开发商与租户签订前期商业合同，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，是合法的。不过，这里需要明确几个关键点，以便更全面地理解这一问题：

1. 合同性质与内容：

   • 前期商业合同，如果指的是在商业项目开发阶段，开发商与潜在租户就未来租赁事宜达成的初步协议，这种合同在法律上通常被视为预约合同或意向书。其合法性取决于合同内容是否明确、双方意思表示是否真实，以及是否违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 如果合同内容具体明确，包括了租赁物的位置、面积、租金、租赁期限等关键条款，且双方均同意这些条款，那么该合同在法律上是被认可的，对双方具有约束力。

2. 法律合规性：

   • 开发商与租户签订的前期商业合同，必须遵守《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、变更和终止的相关规定。特别是要确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。
   • 如果合同涉及预售或预租商业物业，还需要遵守房地产预售或预租的相关法律法规，如取得必要的预售许可证或预租许可证等。

3. 潜在风险与防范：

   • 尽管前期商业合同在合法情况下是有效的，但由于其通常是在项目开发阶段签订，存在诸多不确定性因素，如项目能否按时完工、规划是否变更等。因此，双方在签订合同时应充分考虑这些风险，并在合同中约定相应的风险分担机制和违约责任。
   • 对于租户而言，还可以要求开发商提供担保或第三方保证，以增加合同履行的保障。

4. 实际操作建议：

   • 在签订前期商业合同前，双方应充分了解项目情况，包括规划、建设进度、产权归属等，确保合同内容基于真实、准确的信息。
   • 合同条款应尽可能具体明确，避免模糊不清或产生歧义。对于关键条款，如租金、租赁期限、违约责任等，应进行详细约定。
   • 双方可以寻求专业法律人士的帮助，对合同进行审查和修改，确保合同的合法性和有效性。

举例说明：假设开发商A计划开发一个商业综合体，并与租户B签订了一份前期商业合同，约定了未来租赁的具体位置、面积、租金和租赁期限等条款。如果这份合同内容合法、双方意思表示真实，且开发商A在后续开发过程中遵守了相关法律法规和合同约定，那么这份合同就是合法有效的，对双方具有约束力。

总结与建议：开发商与租户签订前期商业合同在合法情况下是可行的，但双方应充分了解项目情况、明确合同条款、遵守法律法规，并考虑潜在风险与防范措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。