现金欠款可以用房屋进行抵押，在符合相关法律法规的前提下，这种抵押行为是合法的。以下是对此问题的详细分析：

合法的前提条件

1. 签订合法有效的抵押合同：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权需采用书面形式订立抵押合同。合同内容应明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量及担保范围等。例如，若甲向乙借款并签订书面抵押合同，详细约定借款金额、还款期限及房屋信息等，此合同即符合法律要求。

2. 办理抵押登记：

   • 以不动产（如房屋）抵押的，必须到不动产登记机构办理抵押登记。抵押权自登记时设立，具有对抗第三人的效力。继续沿用上例，甲与乙签订抵押合同后，需共同前往房管局办理房屋抵押登记，以确保乙的抵押权得到法律保护。

3. 抵押人对房屋有处分权：

   • 抵押人必须是房屋的合法所有权人或有权处分该房屋的人。无权处分的抵押行为可能导致抵押合同无效。若房屋为共有财产，还需共有人同意后方可抵押。

可能导致不合法的情况

1. 恶意抵押损害他人利益：

   • 债务人在明知无法偿还其他债务的情况下，将房屋恶意抵押给特定债权人以逃避债务，此类行为可能被法院认定为无效。例如，甲身负多笔债务却将房屋抵押给亲戚乙，以逃避其他债权人的追讨，这种行为若被查实，抵押将被视为无效。

2. 违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 如抵押的房屋属于禁止抵押的财产类型（如被查封、扣押的房屋），则抵押行为违法。在抵押前需确认房屋无法律纠纷或被限制交易的情况。

实际操作建议

• 确保抵押合同的详尽性和准确性：在签订抵押合同时，务必确保合同内容详尽且准确，避免遗漏关键条款。合同应明确约定借款金额、还款期限、房屋信息、担保范围等关键内容。

• 及时办理抵押登记手续：抵押合同签订后，双方需及时前往当地房产局办理抵押登记手续。抵押权自登记时正式设立，具有对抗第三人的法律效力。

• 对抵押房屋的权属状况进行彻底调查：在抵押前，应对抵押房屋的权属状况进行彻底调查，确保房屋产权清晰无争议，且不存在被查封、扣押等限制交易的情况。若房屋为共有财产，还需取得所有共有人的书面同意。

总结与建议：现金欠款用房屋进行抵押是合法的，但前提是必须满足签订合法有效的抵押合同、办理抵押登记、抵押人对房屋有处分权等条件。在实际操作中，应遵循相关法律法规的要求，并确保所有程序的合规性，以降低潜在的法律风险。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。