针对您提出的“房客违约金不支付、东西不清且联系不上”的问题，以下是我的分析和建议：

1. 关于违约金不支付：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果双方在租赁合同中明确约定了违约金条款，且房客确实存在违约行为（如提前退租、损坏房屋等），那么房客有义务按照合同约定支付违约金。
   • 建议行动：
     • 首先，仔细审查租赁合同，确认违约金条款的具体内容，包括违约金的数额、支付方式、支付时间等。
     • 如果房客未按照合同约定支付违约金，您可以先尝试通过书面形式（如邮件、短信）向房客发出催告通知，要求其在一定期限内支付违约金。
     • 如果房客仍然不支付，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求房客支付违约金及可能产生的滞纳金或利息。

2. 关于东西不清（即房客遗留物品未清理）：

   • 法律背景：在租赁关系终止后，房客有义务将其物品从租赁房屋中搬出，并恢复房屋原状。如果房客遗留物品未清理，可能构成对房屋的占用或损害。
   • 建议行动：
     • 您可以先尝试联系房客，要求其尽快清理遗留物品。如果联系不上，可以考虑在房屋门口或显眼位置张贴通知，要求房客在一定期限内清理物品。
     • 如果房客仍然不清理，您可以考虑自行清理，但应保留好相关证据（如照片、视频等），以证明房客遗留物品的情况及您清理的过程。同时，您可以要求房客承担清理费用。
     • 如果房客的遗留物品价值较高或存在特殊意义，您也可以考虑通过法律途径解决，如向法院申请财产保全或提起诉讼，要求房客取回物品或赔偿损失。

3. 关于联系不上房客：

   • 法律背景：在租赁关系中，双方都有义务保持通讯畅通，以便及时沟通解决可能出现的问题。如果房客故意失联或无法联系，可能构成违约行为。
   • 建议行动：
     • 您可以尝试通过多种方式联系房客，如电话、短信、邮件、社交媒体等。如果仍然无法联系上，可以考虑向房客的紧急联系人（如家人、朋友）询问房客的下落。
     • 如果房客长期失联且无法找到其下落，您可以考虑向当地公安机关报案，寻求帮助。同时，您也可以考虑通过法律途径解决租赁合同纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

额外建议：

• 在处理此类问题时，建议您保留好所有相关证据，如租赁合同、催告通知、照片、视频等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
• 如果您对法律程序不熟悉或担心处理不当，可以考虑咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我专注于房产纠纷领域，能够为您提供专业的法律帮助）以获取更具体的法律建议和指导。

希望以上分析和建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。