您有权要求朋友将公司注册地址迁出，但需通过合法程序处理，避免直接强制清退引发法律风险。 具体操作需分情况处理，以下是详细建议：

1. 核查租赁/借用协议的法律性质

• 若存在书面协议：需先审查协议中是否明确约定了地址使用期限、迁出条件及违约责任。例如，若协议约定“乙方需在甲方要求时30日内迁出”，则可直接依据条款要求对方履行；若未约定期限，则需通过协商或法律程序解决。
• 若无书面协议：根据《民法典》第469条，口头协议同样有效，但举证难度较大。此时需收集其他证据（如聊天记录、转账记录、共同签署的文件等）证明双方存在借用关系，再主张权利。

2. 协商优先：发送书面迁出通知

• 步骤：
  
  1. 撰写《迁出通知书》，明确要求对方在合理期限内（如15-30日）完成地址变更登记，并注明逾期将采取法律措施；
     
  2. 通过EMS邮寄（留存寄送凭证）或当面签署确认，确保对方收到通知；
     
  3. 同步通过微信、邮件等书面形式再次告知，形成证据链。
     
• 注意：通知中避免使用威胁性语言，仅陈述事实及法律后果（如“逾期未迁出可能导致您被列入经营异常名录”）。

3. 若协商无果：通过行政或司法途径解决

• 行政途径：
  
  • 向公司注册地市场监管部门投诉，说明实际地址已无法使用，要求其依据《公司登记管理条例》第64条（“提交虚假材料取得登记的，可撤销登记”）启动调查。
    
  • 风险：若对方能证明地址仍可联系（如实际在此办公），行政程序可能受阻。
    
• 司法途径：
  
  • 以“排除妨害纠纷”为由向法院起诉，要求对方停止占用地址并迁出。需提供证据证明：
    

       1. 您对地址享有合法使用权（如房产证、租赁合同）；  
       2. 对方占用行为已影响您正常使用（如无法另行出租、被列入异常名录等）。  
    

  • 流程：立案→调解/开庭→判决→强制执行（若对方拒不履行）。

4. 特殊情形处理

• 若公司已被列入经营异常名录：可要求对方立即迁出，否则您可能因“提供虚假地址”被牵连处罚（根据《企业信息公示暂行条例》第17条）。
  
• 若对方失联或拒不配合：可向法院申请“宣告失踪”或直接起诉，通过公告送达程序推进案件。

5. 后续风险防范

• 迁出完成后，务必要求对方提供工商部门出具的《地址变更登记通知书》，确认注销原注册信息；
  
• 若地址仍需使用，建议与新租户签订书面协议，明确禁止其用于公司注册或约定违约责任。

建议：先尝试协商并留存证据，若对方态度强硬，可委托我协助起草法律文书或代理诉讼，确保程序合法且高效。如有其他细节需补充（如协议内容、对方反应等），可进一步说明，我会为您定制解决方案。