建设工程价款优先受偿权的起算时间，通常自发包人应当给付建设工程价款之日起算，但最长不得超过十八个月。这一规定主要依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关条款。以下是对此问题的详细分析：
一、法律规定与起算点
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，这一期限最长不得超过十八个月，且自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定明确了优先受偿权的行使期限及其起算时间，为承包人主张权利提供了明确的法律依据。
二、起算时间的具体确定
合同有约定的情形：
- 如果当事人对付款时间有明确约定，那么应当遵从当事人的约定来确定应付工程款的时间，并以此作为优先受偿权行使期限的起算点。例如，合同中可能明确规定了工程竣工后多少日内支付工程款，那么这一日期就是优先受偿权的起算时间。
合同无约定或约定不明的情形：
- 已实际交付的工程：如果建设工程已经实际交付，那么应以工程交付之日作为应付工程款的时间，进而作为优先受偿权行使期限的起算点。这是因为工程交付后，承包人已经完成了其合同义务，发包人应当支付相应的工程款。
- 未交付且未结算的工程：对于未交付也未结算的建设工程，应以当事人起诉之日作为优先受偿权行使期限的起算点。在此情况下，由于无法准确确定应付工程款的具体时间，而起诉之日可以视为承包人主张权利的开始，因此以此作为起算点是合理的。
三、特殊情形的处理
利息计算与优先受偿权的关系：
- 利息从应付工程价款之日开始计付，但这并不等同于优先受偿权的起算时间。优先受偿权的起算时间仍应按照上述规定确定，即自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
中途退场等复杂情况：
- 在承包人中途退场等特殊情况下，应付工程款之日的确定可能更加复杂。此时，应根据案件具体情况和合同约定来综合判断。例如，如果合同中有关于中途退场的付款条款，则应按照该条款来确定应付工程款的时间；如果没有相关条款，则可能需要通过司法鉴定等方式来确定已完成工程的造价，并以此为基础来确定应付工程款的时间。
四、实践中的注意事项
及时主张权利：
- 承包人应在法定期限内（最长不超过十八个月）行使优先受偿权，否则可能丧失该权利。因此，承包人应密切关注发包人的付款情况，并在法律规定的期限内采取相应措施来维护自身权益。
保留证据：
- 承包人应妥善保管与工程价款支付相关的证据材料，如合同、发票、付款凭证等。这些证据材料在主张优先受偿权时至关重要，能够帮助承包人证明自己的权利。
关注法律变化：
- 由于法律法规可能随时间发生变化，承包人在行使优先受偿权时应密切关注相关法律法规的最新动态。以确保自己的权利能够得到及时有效的保护。
综上所述，建设工程价款优先受偿权的起算时间是一个复杂而重要的问题。承包人在实际操作中应严格遵守相关规定，及时行使其权利，以维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。