结论：物业按照100平米扣费是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于购房合同或物业服务合同中关于面积计算的约定。

分析如下：

1. 合同约定优先：

   • 在房产交易和物业服务中，合同是双方权利义务的基础。如果购房合同或物业服务合同中明确约定了物业费的计算依据是建筑面积，并且该建筑面积与实际测绘面积（如95.30平米）存在差异时，应首先遵循合同中的约定。
   • 若合同中约定物业费按某个特定面积（如100平米）计算，且这一约定是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么物业按照100平米扣费是合法的。

2. 实际测绘面积与合同约定不符的处理：

   • 如果合同中没有明确约定物业费的计算面积，或者约定与实际测绘面积不符，且双方对此产生争议，那么应依据实际测绘面积来计算物业费。
   • 在这种情况下，物业按照100平米扣费可能缺乏合法依据，业主有权要求物业按照实际测绘面积（95.30平米）来计算和收取物业费。

3. 业主的权益保护：

   • 业主在发现物业费计算面积与实际不符时，应及时与物业沟通，要求物业提供计算依据和合同条款。
   • 如果物业拒绝调整或无法提供合理依据，业主可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和调解。
   • 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起民事诉讼要求物业退还多收的物业费。

建议：

• 业主应仔细审查购房合同和物业服务合同中的相关条款，特别是关于物业费计算面积的约定。
• 如果发现物业费计算面积与实际不符，应及时与物业沟通并寻求解决方案。
• 在维护自己权益的过程中，业主可以保留相关证据（如合同、测绘报告、缴费凭证等），以便在需要时提供证明。

可能涉及的法律后果：

• 如果物业未经业主同意擅自按照100平米扣费，且该行为缺乏合法依据，那么物业可能构成违约或侵权，需要承担相应的法律责任。
• 业主在维护自己权益的过程中，如果采取合法手段且证据充分，通常能够获得法院的支持和保护。