关于您提出的“一房二卖两份合同签定时间有什么规定”的问题，首先需要明确的是，无论是单一买卖还是一房二卖的情况，二手房买卖合同的签订时间并没有法定的固定期限。这主要取决于买卖双方的具体情况和协商结果。不过，针对一房二卖的特殊情况，我可以从合同签订时间的常见情况、影响因素以及合同生效与履行的角度，为您做更详细的解答。

一、合同签订时间的常见情况

在一房二卖的情况下，两份合同的签订时间可能因各种因素而有所不同。常见的情况包括：

1. 协商达成一致当场签订：

   • 如果第一个买方和卖方迅速就房屋价格、付款方式等核心条款达成共识，他们可能会当场签订合同。同样，如果第二个买方随后也与卖方达成一致，也可能当场签订另一份合同。但这种情况在一房二卖中较为少见，因为卖方通常会考虑如何平衡两个买方的利益或选择更有利的交易。

2. 意向达成后约定时间签订：

   • 卖方可能与第一个买方初步达成购买意向后，约定一个具体日期来签订合同。同时，如果卖方又与第二个买方达成意向，也可能约定另一个时间签订第二份合同。这种情况下，两份合同的签订时间会有先后之分。

3. 完成房屋查验等环节后签订：

   • 购房者（无论是第一个还是第二个）可能会在签订合同前安排房屋查验。查验无误后，再正式签订买卖合同。这种情况下，两份合同的签订时间也会因查验时间的不同而有所差异。

4. 付定金后或付房款时签订：

   • 在某些情况下，买方交纳购房定金后或付房款时，双方会签订买卖合同。如果卖方在一房二卖中分别与两个买方进行了这样的操作，那么两份合同的签订时间也会相应不同。

二、影响签订时间的因素

在一房二卖的情况下，以下因素可能影响两份合同的签订时间：

• 资金问题：买方筹集资金的能力可能影响签订合同的时间。如果第一个买方需要更长时间来筹集资金，而第二个买方资金充足，那么第二份合同的签订时间可能会早于第一份。

• 产权调查：买方进行产权状况详细调查的时间也可能影响签订时间。如果第一个买方对产权调查较为谨慎，需要更长时间来核实，而第二个买方对产权状况较为信任，那么第二份合同的签订时间可能会相对较早。

• 遗留问题处理：卖方需处理与房屋相关的遗留问题（如迁出户口、解除抵押等）的时间也可能影响签订时间。如果卖方在处理第一个买方的遗留问题时遇到困难，而第二个买方对这些问题不太在意或愿意接受卖方的条件，那么第二份合同的签订时间可能会相对较早。

三、合同的生效与履行及一房二卖的法律后果

• 合同生效：二手房买卖合同一般自签订后成立，并依法生效。但需要注意的是，在一房二卖的情况下，如果两份合同都有效且买方都主张权利，那么根据相关法律规定和司法实践，通常会优先保护先签订合同并履行了主要义务（如支付房款）的买方的权益。

• 合同履行：一旦签订合同，双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。在一房二卖的情况下，如果卖方无法履行对两个买方的合同义务，将可能面临法律责任和赔偿。

• 法律后果：一房二卖是违法行为，卖方可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等）和民事赔偿（如赔偿买方损失、承担违约责任等）。在极端情况下，如果卖方的行为构成犯罪（如诈骗罪），还将面临刑事处罚。

总结与建议

综上所述，一房二卖两份合同的签订时间并没有法定的固定期限，而是取决于买卖双方的具体情况和协商结果。然而，无论签订时间如何安排，一房二卖都是违法行为且存在诸多风险。因此，我建议您：

• 作为买方：在购买房屋前务必进行充分的产权调查和风险评估；与卖方签订合同时务必明确约定违约责任和赔偿条款；在签订合同后尽快履行主要义务（如支付房款）以保护自己的权益。

• 作为卖方：务必遵守法律法规和道德规范；不要为一时之利而冒险进行一房二卖；如果确实需要出售房屋给多个买方（如通过拍卖等方式），务必在合法合规的前提下进行并明确告知所有买方相关情况。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师或相关机构。