买方起诉在特定情况下是有作用的，但具体效果取决于物业费的责任归属及合同约定。以下从不同角度为你详细分析：
一、物业费责任归属是关键
合同约定优先：
- 如果买卖双方在购房合同中明确约定了物业费的支付责任，比如约定由买方承担交房后的物业费，那么卖方起诉买方不交物业费，买方若确实未按照合同约定支付，则卖方有可能胜诉。但在此情况下，买方若认为合同存在不公平条款或卖方存在违约行为（如未按时交房、房屋存在质量问题等），买方可以提起反诉或另行起诉，主张自己的权益。
- 反之，如果合同中约定物业费由卖方承担，或者未明确约定，但根据交易习惯或行业惯例应由卖方承担，那么买方被起诉时，可以积极应诉，提供合同或相关证据证明自己无需承担物业费。
法律规定辅助：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费通常由业主承担。但在房屋买卖过程中，如果房屋尚未过户，卖方仍是法律意义上的业主，应承担物业费。然而，如果买卖双方已就物业费支付达成内部协议，且该协议不违反法律法规的强制性规定，则该协议对双方具有约束力。
二、买方起诉的应对策略
审查合同条款：
- 买方应首先审查购房合同中关于物业费的约定，明确自己的责任和义务。如果合同中有不利于自己的条款，且自己当时未充分注意或理解，可以考虑在诉讼中主张该条款存在欺诈、胁迫或显失公平等情形，请求法院撤销或变更。
收集证据：
- 买方应收集与物业费支付相关的所有证据，包括合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等。这些证据将有助于证明自己的主张，如已支付物业费、卖方同意承担物业费等。
积极应诉与反诉：
- 如果买方被卖方起诉不交物业费，应积极应诉，按照法院的要求提交答辩状和相关证据。同时，如果买方认为卖方存在违约行为或侵害了自己的权益，可以考虑提起反诉，要求卖方承担相应的法律责任。
三、可能的法律后果
如果买方败诉：
- 如果法院认定买方应承担物业费，且买方未按照判决履行支付义务，卖方可以申请法院强制执行，如冻结买方的银行账户、查封买方的财产等。
如果买方胜诉或反诉成功：
- 如果法院认定买方无需承担物业费，或者卖方存在违约行为应承担法律责任，买方将无需支付物业费或获得相应的赔偿。
建议：在处理此类物业纠纷时，建议买卖双方保持冷静和理性，通过协商或调解解决争议。如果协商或调解无果，可以寻求法律途径解决。在此过程中，买方应充分了解自己的权利和义务，积极收集证据，并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。