结论前置：

1. 法定纳税义务人角度：在租赁合同未明确约定税费承担方的情况下，出租方作为取得租赁收入的一方，通常是各项相关税费的法定缴纳主体。
2. 实际履行灵活性角度：尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同，可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。
3. 争议解决角度：若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑多种因素裁决税金的最终承担方。

详细分析：

1. 法定纳税义务人原则：

   • 在税收法律关系中，各项税费均有法定的纳税义务人。例如，增值税通常由销售货物或提供应税劳务、服务的一方缴纳；房产税则一般由房屋产权所有人承担。在租赁关系中，出租方作为房屋产权的所有人和租赁收入的取得者，是各项相关税费的法定缴纳主体。这一原则不会因为租赁合同中没有明确约定而改变。

2. 实际履行中的灵活性：

   • 尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际的经济活动中，税费的承担方式可能因双方的协商而有所不同。即使租赁合同中没有明确约定税费的承担方，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。然而，这种安排应当是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定。

3. 税费种类与承担：

   • 房屋租赁税费主要包括房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。这些税费通常以租金为基础，按一定标准向出租人征收。除非合同中有特别约定，否则这些税费应由出租人承担。例如，如果合同中明确约定了“租金包含税费”，那么实际上出租方可能已经通过提高租金的方式将税费转嫁给了承租方。

4. 争议解决途径：

   • 若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯、租赁市场的惯例、双方的经济实力以及合同的其他条款等因素，以确定税金的最终承担方。例如，如果法院认为出租方在合同履行过程中存在过错或不当行为，可能会判决出租方承担更多的税费责任。

专业建议：

• 鉴于税费承担的复杂性，建议在签订租赁合同时明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。这样可以避免后续因税费承担问题产生争议，保护双方的合法权益。
• 如果在合同履行过程中发现税费承担方式存在问题或需要调整，应及时与对方协商并签订补充协议，以确保合同的继续有效履行。

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