在签订房屋买卖合同时，中介将综合用地性质的土地错误地写成出让，这一行为通常是不合规的，且可能引发一系列法律问题。以下是对此问题的详细分析：

1. 土地性质的重要性：

   • 土地性质是房屋买卖合同中的关键条款之一，它直接关系到土地的使用权、转让权以及房屋的价值和用途。综合用地性质与出让用地性质在法律上有明确的区分，综合用地可能包含多种用途（如商业、住宅、工业等），而出让用地则通常指按照特定用途（如住宅用地）出让的土地。
   • 如果中介错误地将综合用地性质写成出让，这可能导致合同内容与实际情况不符，进而影响合同的法律效力及双方当事人的权益。

2. 中介的合规义务：

   • 中介在房屋买卖过程中扮演着重要角色，他们有责任确保所提供的信息准确无误。这包括土地性质、房屋状况、产权情况等关键信息。
   • 如果中介因疏忽或故意而提供了错误信息，他们可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿因错误信息导致的损失。

3. 可能的法律后果：

   • 合同效力问题：如果土地性质错误被及时发现并纠正，且双方同意继续履行合同，那么合同可能仍然有效。但如果错误未被发现或双方无法就纠正达成一致，合同可能因存在重大误解或欺诈而面临被撤销或无效的风险。
   • 赔偿责任：如果因中介的错误导致一方遭受损失（如购房者因土地性质不符而无法实现购房目的），受损方有权要求中介承担赔偿责任。

4. 建议措施：

   • 核实信息：在签订房屋买卖合同前，购房者应亲自或委托专业人士核实土地性质、房屋状况等关键信息，确保合同内容与实际情况相符。
   • 要求中介纠正：如果发现中介提供的土地性质信息有误，应立即要求中介进行纠正，并确保合同中的相关条款得到准确修改。
   • 保留证据：在交易过程中，应保留好所有与土地性质、房屋状况等相关的证据材料，以便在需要时证明自己的权益。
   • 咨询专业律师：如果因土地性质错误引发纠纷或争议，建议及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的救济途径。

总结来说，中介在房屋买卖合同中将综合用地性质错误地写成出让是不合规的，且可能引发一系列法律问题。购房者在签订合同前应仔细核实相关信息，并在发现问题时及时要求中介纠正。如有需要，可向我咨询相关法律问题，我会为你提供专业的法律建议。