房产三押在符合法定条件的情况下是合法有效的。以下是对这一问题的详细分析：

法律背景

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有就该财产变价并优先受偿的权利。房产作为不动产，可以依法设立抵押权。同时，法律并未明确限制同一房产上可以设立的抵押权数量，只要每次抵押都符合法定条件，且不损害前序抵押权人的利益，就可以设立多个抵押权。

合法有效的条件

1. 抵押合同合法有效：抵押人与抵押权人之间必须签订书面的抵押合同，合同内容应合法、真实、有效，明确双方的权利和义务。

2. 办理抵押登记：根据法律规定，以房产作为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，每次设立抵押权时，都必须到相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

3. 不损害前序抵押权人利益：在设立后续抵押权时，不得损害前序抵押权人的利益。这通常意味着后续抵押权的设立不得影响前序抵押权人对抵押物的优先受偿权。

4. 抵押物价值充足：抵押物的价值应足以覆盖所有抵押权所担保的债权总额。如果抵押物价值不足，可能会影响后续抵押权的实现。

实际操作中的注意事项

1. 了解抵押顺序：在设立多个抵押权时，应了解并明确各抵押权的顺序。根据法律规定，抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；已登记的先于未登记的受偿；未登记的，按照债权比例清偿。

2. 评估抵押物价值：在设立抵押权前，应对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值充足，以覆盖所有抵押权所担保的债权总额。

3. 谨慎选择抵押权人：在选择抵押权人时，应谨慎考虑其信誉和实力，确保在债务人不履行债务时，抵押权人能够依法行使抵押权，保障自己的合法权益。

可能的法律后果

如果房产三押不符合法定条件，如未办理抵押登记、抵押合同无效或损害前序抵押权人利益等，可能会导致抵押权无效或无法优先受偿。此外，如果抵押物价值不足，还可能引发抵押权人之间的纠纷和诉讼。

建议：在设立房产三押时，务必确保符合法定条件，并咨询专业律师的意见，以保障自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。