“押二付三”这种租房支付方式本身并不违法，但其合法性及具体实施需结合租赁合同的具体条款以及相关法律法规来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与原则
在房屋租赁关系中，押金和租金的支付方式主要由租赁双方通过合同约定来确定。只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。因此，“押二付三”作为一种支付方式，在合同中明确约定且双方自愿接受的情况下，是具有法律效力的。
合法性判断的关键点
合同自愿性：
- 租赁双方必须在平等、自愿的基础上签订租赁合同，任何一方不得强迫对方接受不合理的支付方式。
- 如果“押二付三”是双方协商一致的结果，且没有违反其他法律规定，那么这种支付方式就是合法的。
押金数额的合理性：
- 虽然法律没有明确规定押金的具体数额，但押金数额应当合理，不得过高。
- 如果押金数额过高，可能被视为变相加重承租人的负担，甚至可能构成不公平的交易条款。在这种情况下，承租人有权要求调整押金数额或拒绝签订合同。
合同条款的明确性：
- 租赁合同中应当明确约定押金的支付方式、退还条件、退还时间等关键条款。
- 如果合同条款模糊不清或存在歧义，可能导致双方在履行合同过程中产生争议。因此，在签订合同时，双方应当尽量明确各项条款，以避免不必要的纠纷。
可能的法律后果与建议
如果支付方式合法：
- 双方应当按照合同约定履行各自的义务。承租人应当按时支付押金和租金，出租人则应当在合同终止时按照约定退还押金。
如果支付方式违法或存在争议：
- 如果“押二付三”的支付方式违反了法律、行政法规的强制性规定或违背了公序良俗，那么这种支付方式可能是无效的。
- 在这种情况下，承租人有权要求出租人调整支付方式或解除合同，并可能要求出租人承担相应的违约责任。
- 建议：在签订租赁合同前，承租人应当仔细阅读合同条款，特别是关于押金和租金的支付方式、退还条件等关键条款。如果对合同条款存在疑问或不确定的地方，应当及时向出租人提出并寻求解释或修改。如果双方无法就合同条款达成一致意见，承租人有权选择不签订合同或寻求其他合适的租赁房源。
总结来说，“押二付三”这种租房支付方式本身并不违法，但其合法性及具体实施需结合租赁合同的具体条款以及相关法律法规来综合判断。在签订租赁合同时，双方应当尽量明确各项条款，以避免不必要的纠纷。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。