物业官司二审以调解庭形式开庭审理，主要是基于法律规定、司法实践需求以及调解本身的优势等多方面原因。以下为你详细分析：

法律规定层面

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。这一原则贯穿于民事诉讼的各个阶段，包括二审阶段。在二审中，法院认为案件有调解可能的，会组织双方当事人进行调解。调解庭的开庭审理，正是法院履行调解职责、推动纠纷解决的一种具体方式。通过调解，法院可以在尊重当事人意愿的基础上，寻求双方都能接受的解决方案，从而更高效地化解矛盾，实现案结事了。

司法实践需求层面

1. 提高诉讼效率：二审案件往往涉及较为复杂的法律关系和事实认定，如果直接进行判决，可能需要较长的审理周期。而通过调解，双方当事人可以在法院的主持下，就争议事项进行协商，达成一致意见。这种方式可以大大缩短诉讼时间，提高诉讼效率，使当事人能够更快地解决纠纷，恢复正常的生活或经营秩序。
2. 缓解当事人对立情绪：在物业纠纷中，业主与物业公司之间往往存在较大的对立情绪。如果直接进行判决，可能会加剧双方的对立，不利于纠纷的彻底解决。而调解则可以为双方提供一个平等、和谐的沟通平台，使双方能够在相互理解的基础上，寻求共同的利益点，从而达成和解。这种方式有助于缓解当事人的对立情绪，促进社区和谐稳定。
3. 节约司法资源：随着社会经济的发展和法治意识的提高，物业纠纷案件数量不断增加。如果所有案件都通过判决方式解决，将会给法院带来巨大的审判压力。而调解作为一种非诉讼纠纷解决方式，可以有效地分流一部分案件，减轻法院的审判负担，节约司法资源。

调解本身的优势层面

调解具有灵活性、自愿性和保密性等特点。在调解过程中，双方当事人可以根据自己的实际情况和需求，灵活地提出解决方案。同时，调解必须基于双方当事人的自愿原则进行，任何一方都有权拒绝调解或提出自己的调解方案。此外，调解过程通常不公开进行，有助于保护当事人的隐私和商业秘密。

给你的建议：

• 如果你的物业官司二审以调解庭形式开庭审理，建议你积极配合法院的调解工作，认真考虑对方提出的调解方案，并结合自己的实际情况和需求，提出合理的反建议。
• 在调解过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化地表达意见或做出决定。同时，要注意保护自己的合法权益，不要因为急于解决纠纷而做出不合理的让步。
• 如果调解成功，双方当事人应当签订调解协议，并按照协议内容履行各自的义务。如果调解不成或一方不履行调解协议，另一方仍然可以通过诉讼等法律途径维护自己的权益。

在物业官司二审中，以调解庭形式开庭审理是一种常见且有效的纠纷解决方式。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。