当您的车辆被楼上坠物砸中，且您已购买了车损险和财产险时，赔偿问题需根据具体情况来细致分析。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
一、明确侵权责任人的情况
责任主体：
- 如果能够确切查明是楼上哪一户居民的物品坠落造成车辆损坏，那么该户居民就是明确的侵权人，应承担全部的赔偿责任。
赔偿范围：
- 车辆维修费用：这是最直接的损失，旨在恢复车辆至受损前的状态。
- 车辆贬值损失：如果经专业评估确认车辆因事故产生了贬值，侵权人也需赔偿此部分损失。
- 替代性交通工具费用：若车辆受损期间无法使用，产生的合理租车费等替代性交通工具费用，也应由侵权人承担。
赔偿方式：
- 建议双方首先通过友好协商，明确赔偿金额及支付方式。
- 协商不成时，车主有权向人民法院提起民事诉讼，依法追索损失赔偿。
二、难以确定侵权责任人的情况
责任主体：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条，若经调查仍无法确定具体侵权人，除能自证清白的建筑物使用人外，其他可能加害的建筑物使用人需共同给予补偿。
- 物业服务企业如果未履行相应的安全保障义务，如未设置警示标识、未进行安全宣传等，也需承担相应的赔偿责任。
赔偿范围和方式：
- 赔偿范围同样涵盖车辆维修费、贬值损失（如有）及替代性交通工具费用等。
- 赔偿方式可先由车主与可能加害的建筑物使用人及物业服务企业协商解决。
- 协商无果时，车主可将后者作为共同被告，向法院提起诉讼，要求赔偿。
三、关于车损险和财产险的赔偿
车损险：
- 车损险通常覆盖车辆因意外事故（包括坠物）造成的损失。
- 在确定侵权责任人后，如果侵权人无法赔偿或赔偿不足，您可以向保险公司申请车损险赔偿。
- 保险公司会根据保险条款和实际情况进行定损，并支付相应的赔偿金。
财产险（如果涉及）：
- 如果您的财产险中包含了车辆损失的保障，且该损失符合保险条款的约定，您也可以向保险公司申请赔偿。
- 但需要注意的是，车损险和财产险在赔偿时可能存在重叠部分，具体赔偿金额需根据保险条款和实际情况来确定。
四、建议与总结
保持冷静，查明情况：
- 面对此类事件，车主应保持冷静，首先查明情况，确定侵权责任人或了解无法确定侵权责任人的情况。
收集证据：
- 保留现场照片、维修发票、评估报告等相关证据，以便在协商或诉讼时使用。
协商与诉讼：
- 尝试与侵权责任人或物业服务企业协商解决赔偿问题。
- 如果协商不成，及时向法院提起诉讼，维护自身权益。
预防类似事件：
- 为预防类似事件再次发生，建议选择有监控、有保安的正规停车场停车。
了解保险条款：
- 在购买保险时，仔细阅读保险条款，了解保险保障的范围和赔偿方式。
希望以上解答能够帮助您更好地理解车辆被楼上坠物砸中后的赔偿问题，并为您的维权之路提供有益的指导。