房屋租赁中的全部权利义务可分为出租人的权利义务与承租人的权利义务两部分，以下为详细归纳与分析：
出租人的权利义务
权利
租金收取权：
- 出租人有权按照租赁合同的约定，定期向承租人收取租金。若承租人逾期支付，出租人有权要求支付逾期违约金，以保障其经济利益。
监督使用权：
- 出租人有权监督承租人对房屋的使用情况，确保承租人按照合同约定的用途使用房屋。例如，若承租人擅自将住宅改为商业用途，出租人有权制止并要求恢复原状。
检查权：
- 出租人有权在合理时间范围内并提前通知承租人的情况下，对房屋进行检查。这有助于出租人了解房屋的使用状况和维护情况，及时发现问题并处理。
合同解除权与收回租赁物权：
- 在承租人严重违反租赁合同（如长期拖欠租金、擅自转租等）时，出租人有权解除合同，并要求承租人腾退房屋。合同期满或终止后，出租人也有权收回房屋。
优先购买权通知：
- 如果出租人决定出卖租赁的房屋，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这有助于保护承租人的利益，避免因房屋出售而影响其居住或经营。
对租赁物的转让权：
- 出租人有权出卖、赠与租赁物，并在转让时通知承租人。租赁合同对新所有人继续有效，转让合同解除的，承租人与原出租人恢复租赁关系。
义务
交付房屋义务：
- 出租人应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并确保房屋具备正常的居住或经营使用条件。如交付的房屋存在质量问题或不符合约定条件，出租人应承担赔偿责任。
维修义务：
- 出租人有义务对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、适用的状态。如房屋出现自然损坏，出租人应及时进行维修，除非双方另有约定。
保持租赁物符合约定用途：
- 出租人应确保房屋在租赁期间始终符合约定的用途，保障承租人的正常使用和收益。例如，若租赁合同约定房屋用于居住，出租人应确保房屋具备居住条件。
权利瑕疵担保义务：
- 出租人应保证所出租的房屋不存在权利纠纷，确保承租人在租赁期间能够不受干扰地使用房屋。如因房屋权利瑕疵导致承租人损失，出租人应承担赔偿责任。
安全担保义务：
- 出租人应确保房屋不危及承租人的安全或健康。如房屋存在安全隐患，出租人应及时修复或采取其他措施消除隐患。例如，若房屋存在电路老化等安全隐患，出租人应及时进行维修。
通知义务：
- 在房屋所有权发生变动或需要对房屋进行重大修缮等可能影响承租人正常使用的情况下，出租人有义务及时通知承租人，并合理安排相关事宜。
承租人的权利义务
权利
占有、使用权：
- 承租人在租赁合同有效期内，对租赁房屋享有独占的占有和使用权，有权阻止他人非法侵入或干扰其正常使用。例如，若出租人擅自进入承租人租赁的房屋，承租人有权要求停止侵权行为。
收益权：
- 承租人在租赁期间因占有、使用租赁房屋所获得的合法收益归其所有，除非合同另有约定。例如，若承租人将租赁的房屋用于经营并获得收益，该收益归承租人所有。
维修请求权与自行维修权：
- 租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。
优先购买权：
- 出租人出卖租赁房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。如出租人未通知或侵犯此权利，承租人有权请求法院宣告买卖合同无效，并以同等条件购买。
合同解除权：
- 在符合法律规定或合同约定的情况下，如租赁物危及承租人安全健康等，承租人有权解除合同。例如，若房屋存在严重质量问题影响居住安全，承租人有权解除合同并要求出租人承担相应责任。
转租权（经同意）：
- 经出租人同意，承租人有权将租赁房屋的全部或部分转租给他人，并对次承租人的行为向出租人负责。转租收益通常归承租人所有，但具体分配方式可由双方协商确定。
安置权（特定情况）：
- 在租赁期限内，若承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有权获得相应的安置补偿。
优先续租权（如约定）：
- 若租赁合同中约定了优先续租权，在租赁期限届满时，承租人在同等条件下有优先续租的权利。
改善或增设他物权（经同意）：
- 经出租人同意，承租人有权对租赁房屋进行改善或增设他物。租赁合同终止时，按约定或公平原则处理增设物品。例如，若承租人经出租人同意在房屋内安装了空调等设备，租赁合同终止时，双方可协商处理这些设备的归属。
租金减免或免除权（不可抗力等）：
- 因不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或全部毁损、灭失时，承租人有权请求减少租金或不支付租金，甚至解除合同。例如，若因自然灾害导致房屋部分毁损，承租人有权请求减少租金。
义务
支付租金：
- 承租人应按租赁合同约定的期限、金额和方式按时足额支付租金。逾期需承担违约责任，如支付逾期违约金等。
合理使用与保管房屋：
- 承租人应按照约定的方法或房屋的性质合理使用房屋，不得擅自改变用途或结构。同时，承租人应妥善保管租赁房屋及其附属设施，防止损害发生。否则，应承担赔偿责任。例如，若承租人擅自改变房屋结构导致房屋损坏，应承担修复费用。
返还房屋：
- 租赁期限届满或合同提前终止时，承租人应将房屋返还给出租人，并保持房屋处于约定状态或合理使用后的状态。例如，若租赁合同约定房屋返还时应保持清洁状态，承租人应负责打扫房屋。
配合维修：
- 在出租人进行维修时，承租人应给予必要的配合和协助，确保维修顺利进行。例如，若出租人需要进入房屋进行维修，承租人应提供便利。
遵守规定：
- 承租人应遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定和相关法律法规，不得进行违法活动。例如，若承租人利用租赁的房屋从事违法活动，将承担相应的法律责任。
不得擅自转租：
- 未经出租人同意，承租人不得擅自转租房屋。否则，出租人有权解除合同并要求承担违约责任。例如，若承租人未经出租人同意将房屋转租给他人，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。
在房屋租赁关系中，双方应明确各自的权利义务，并严格遵守合同约定和法律法规的规定。若遇到纠纷或问题，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。