结论：外村人购买宅基地的行为因违反法律规定而无效，在此情况下，定金是否可以退还需根据具体情况分析，但通常存在退还的可能性。
一、法律背景与宅基地买卖的无效性
根据我国相关法律法规，宅基地属于农村集体所有，其使用权受到严格限制，仅限于本集体经济组织成员享有。外村人作为非本集体经济组织成员，购买宅基地的行为违反了法律的强制性规定，因此该买卖合同自始无效。
二、定金退还的法律依据与原则
合同无效的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
定金退还的原则：
- 在宅基地买卖合同无效的情况下，买方有权要求卖方退还已支付的定金。因为定金作为合同的一部分，其支付是基于合同的有效存在。既然合同无效，那么定金支付的基础也就不复存在，买方自然有权要求退还。
三、定金退还的具体情况分析
卖方无过错或过错较小：
- 如果卖方在宅基地买卖过程中没有过错或过错较小（例如，卖方对宅基地的买卖限制并不知情），且买方坚持要求退还定金，那么卖方通常应当退还定金。因为在此情况下，卖方并没有因为合同无效而获得不当利益。
卖方存在过错或买方也有过错：
- 如果卖方在宅基地买卖过程中存在过错（例如，明知宅基地不能买卖给外村人仍进行出售），或者买方也存在过错（例如，明知宅基地买卖限制仍进行购买），那么定金的退还可能会受到一定影响。但即便如此，由于合同无效，买方仍有权要求退还定金，只是可能需要根据双方的过错程度来分担因合同无效而产生的损失。
定金数额与合同无效的关联性：
- 如果定金数额较大，且卖方因合同无效而遭受了较大损失（例如，卖方为了出售宅基地而进行了大量投入），那么卖方可能会主张买方承担部分损失。但即便如此，买方也有权要求退还剩余部分的定金。
四、实际操作建议
协商解决：
- 在发生宅基地买卖合同无效且定金退还纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决。通过友好沟通，双方可以达成定金退还的协议，从而避免不必要的法律纠纷。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，买方可以寻求法律援助或咨询专业律师（如我，罗建林律师，专注于合同纠纷、经济纠纷领域），以了解自己的权利和义务，并制定合适的维权策略。
提起诉讼：
- 在必要时，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方退还定金并承担因合同无效而产生的损失。法院将根据双方提供的证据和法律规定来作出判决。
最后，外村人购买宅基地的行为因违反法律规定而无效，定金是否可以退还需根据具体情况分析。但无论如何，买方都有权要求退还定金，只是可能需要根据双方的过错程度来分担损失。如果您在宅基地买卖或定金退还方面遇到任何问题，欢迎直接向我咨询。