针对卖买农村宅基地签协议后买方反悔要求退定金，卖方拒退，法院会如何判决的问题，这主要取决于宅基地买卖的合法性、反悔的原因以及合同的具体履行情况。以下是对此问题的详细分析：
一、宅基地买卖的合法性
主体资格：宅基地的所有权归集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果买卖双方不是同一集体经济组织成员，那么这种买卖行为可能违反法律规定，合同可能因此无效。在这种情况下，如果买方反悔要求退定金，而卖方拒退，法院可能会支持买方的请求，因为合同本身无效。
合同效力：如果买卖宅基地的过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销合同的法定情形，出卖人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，从而反悔买卖行为。在这种情况下，如果买方已经支付了定金，而卖方行使了撤销权，那么法院可能会判决卖方退还定金。
二、反悔的原因与合同履行情况
卖方反悔：如果卖方是因为价格上涨等原因而反悔，但买方没有过错，并且已经履行了大部分的合同义务，那么法院可能会倾向于维持合同的效力，要求卖方继续履行合同，包括不退还定金或要求卖方承担违约责任。
买方反悔：如果买方反悔，且没有合理的法定事由（如重大误解、显失公平等），那么卖方有权拒绝退还定金。因为定金通常作为合同履行的担保，如果买方违约，卖方有权根据定金罚则保留定金。
三、法院判决的综合考量
法院在判决时，会综合考虑宅基地买卖的合法性、反悔的原因、合同的具体履行情况以及双方的过错程度等因素。如果合同合法有效，且买方没有合理的反悔理由，那么法院可能会判决卖方不退还定金。反之，如果合同存在无效或可撤销的情形，或者买方有合理的反悔理由，那么法院可能会判决卖方退还定金。
四、建议与注意事项
在签订宅基地买卖合同时，双方应明确合同条款，包括定金的数额、支付方式、退还条件等，以避免后续纠纷。
如果发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，包括合同文本、支付凭证、沟通记录等。
综上所述，法院对卖买农村宅基地签协议后买方反悔要求退定金，卖方拒退的案件判决会综合考量诸多因素。因此，无法给出一个确定的判决结果。如果您面临此类问题，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。