针对您提出的“居民买农村宅基地签合同刚买了5天卖方反悔怎么赔偿”的问题，这是一个涉及农村宅基地买卖合同违约赔偿的复杂法律问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细解答：
一、合同有效性分析
首先，我们需要明确您所签订的农村宅基地买卖合同是否有效。合同有效的条件通常包括：
- 受让方资格：受让方应为该集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。
- 合同真实性：合同应为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形。
- 合法性：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。
若合同有效，卖方反悔则构成违约，应按合同约定承担违约责任。
二、违约赔偿原则
- 合同约定优先：若合同中明确约定了违约金数额或违约损失赔偿的计算方法，则依此执行。
- 实际损失赔偿：若合同未约定违约责任，违约方应赔偿对方因违约所遭受的直接损失（如交易费用、前期投入等）和间接损失（如预期收益，但需在合理预见范围内并提供证据）。
三、合同无效情况下的赔偿
若合同因违反法律法规（如卖给非本集体经济组织成员、违反一户一宅等条件）而无效，则：
- 返还财产：双方应返还因合同取得的财产，不能返还的应折价补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。具体处理时，需考虑双方过错程度，如一方存在主要过错，则该方除返还已支付款项外，还应赔偿对方因信赖合同有效而遭受的损失。
四、特殊因素考量
- 房屋及宅基地现状：若宅基地上已有房屋或进行了较大程度的改建、扩建，在合同无效需返还的情况下，应合理评估房屋增值部分的价值，并根据双方过错程度分配该增值利益。
- 法律政策变化：如买卖后因法律政策变化导致合同履行不能或出现纠纷，应综合考虑政策因素，根据公平原则协商解决或由法院判定损失分担。
五、建议与注意事项
- 明确约定：为避免未来纠纷，建议在合同中明确约定违约责任和赔偿方式。
- 了解法规：在进行宅基地买卖前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保交易合法合规。
- 寻求法律帮助：发生纠纷或需要赔偿时，应及时寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。
六、实际操作建议
- 收集证据：保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以备不时之需。
- 协商解决：首先尝试与卖方协商解决，看是否能达成一致的赔偿方案。
- 法律途径：若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
综上所述，处理农村宅基地买卖反悔的赔偿问题需要综合考虑合同的有效性、双方过错程度、实际损失以及法律政策变化等因素。希望以上解答能对您有所帮助，如有进一步疑问或需要具体法律建议，请及时咨询专业律师。