结论概述：宅基地自建房买卖协议若因违反法律强制性规定而不受法律保护，原卖家是否必须退还买家已支付的钱款，需根据具体情况判断，但通常情况下，卖家应退还买家已支付的钱款，并可能需承担一定的法律责任。

详细分析：

1. 协议无效的法律基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。宅基地作为农村集体土地的一部分，其使用权转让受到严格限制，通常仅限于本集体经济组织成员之间。若宅基地自建房买卖协议涉及非集体经济组织成员之间的转让，或未经相关部门批准，则可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。

2. 无效协议的法律后果：

   • 当宅基地自建房买卖协议被认定为无效时，根据《民法典》的规定，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3. 卖家退还钱款的责任：

   • 在宅基地自建房买卖协议无效的情况下，卖家作为收款方，通常负有退还买家已支付钱款的义务。这是因为卖家因无效协议而取得的财产，依法应当予以返还。

4. 可能存在的例外情况：

   • 如果买家在签订协议时明知宅基地自建房买卖存在法律障碍，或者双方对协议无效均有过错，那么卖家退还钱款的责任可能会相应减轻或免除。但这种情况需要具体分析，并由法院根据双方过错程度、损失大小等因素进行裁决。

5. 法律建议：

   • 对于买家而言，在签订宅基地自建房买卖协议前，应充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议的合法性和有效性。如果协议无效或存在法律风险，应及时与卖家协商解决或寻求法律途径维护自身权益。
   • 对于卖家而言，应遵守法律法规和政策规定，不得擅自转让宅基地使用权或自建房。如果因无效协议而面临退还钱款的责任，应积极配合买家办理退款手续，并承担相应的法律责任。

后续行动建议：

• 如果您正面临宅基地自建房买卖协议无效的问题，建议您首先与卖家协商解决退款事宜。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
• 在处理此类问题时，建议您咨询专业律师的意见，以便更好地了解自身权益和法律责任，并制定合适的解决方案。

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