当工业用地的使用年限到期后，涉及地上建筑物的处理问题，确实需要根据国家相关法律法规和具体情况来综合考量。以下是我为您详细梳理的处理方式及建议：

一、申请续期

1. 法律依据与结论：

• 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，非住宅建设用地（包括工业用地）使用权期限届满后，土地使用权人可以申请续期。

2. 处理流程：

• 提前申请：您应在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年（或根据当地具体规定的时间）向土地管理部门提出续期申请。
• 审核与批准：土地管理部门会审核您的续期申请，主要考虑土地利用规划、产业政策等因素。除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则您的续期申请应当会得到批准。
• 签订合同与缴费：获得批准后，您需重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付相应的土地使用权出让金。
• 办理登记手续：完成缴费后，您应持相关文件到土地登记机构办理土地使用权续期登记手续，换发新的土地使用权证书。

二、政府收回土地及补偿

1. 法律依据与结论：

• 若您未申请续期或续期未获批准，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，政府有权收回土地使用权。但通常情况下，政府会给予地上建筑物一定的补偿。

2. 补偿标准：

• 补偿金额会参照市场评估价值，考虑厂房的重置成本、成新率、剩余使用年限等因素来确定。具体补偿标准可能因地区而异，建议您咨询当地土地管理部门或专业评估机构以获取准确信息。

三、其他处理方式

1. 转让厂房：

• 若您希望将工业厂房转让给他人，需遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，确保交易的合法性和公平性。转让前应明确土地剩余使用年限，并确保交易过程符合法律法规要求。

2. 厂房重建：

• 对于老旧或需要升级改造的工业厂房，您可以考虑重建。但需遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，并在获得相关部门批准后进行重建。重建前应充分了解相关政策法规，确保重建行为合法合规。

3. 自行拆除或搬迁：

• 若您不再使用该土地且未与政府达成补偿协议，可能需要自行拆除厂房。拆除过程中应遵守安全、环保等规定。
• 您也可以选择将厂房及相关设备搬迁至其他合法取得土地使用权的地方继续生产经营。搬迁过程中需办理相关审批手续，并确保搬迁行为合法合规。

四、注意事项与建议

1. 及时了解政策：

• 土地使用权人应密切关注相关政策法规的变化，以便及时调整处理策略。

2. 提前规划：

• 在土地使用年限到期前，您应提前规划好后续处理方式，避免因时间紧迫而导致处理不当。

3. 咨询专业律师：

• 在处理过程中，如遇复杂法律问题或纠纷，建议您及时咨询专业律师以获取法律帮助和支持。

综上所述，工业用地年限到期后的建筑物处理方式需根据具体情况和法律法规来决定。作为土地使用权人，您应充分了解相关法律法规和政策要求，结合自身实际情况选择合适的处理方式，并确保处理过程的合法性和合规性。