针对您提出的“工业用地商用后到期怎么办”的问题，这确实是一个涉及土地使用权和法律法规的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，工业用地在商用后，其土地使用权的性质并未发生根本性改变，仍然属于非住宅建设用地。因此，在处理到期问题时，我们主要依据的是关于非住宅建设用地使用权的相关法律法规。
一、申请续期
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理。这意味着，无论是工业用地还是商用后的工业用地，其土地使用权的续期都必须依法进行。
具体操作：
- 提前申请：您应在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前，向当地土地管理部门提交续期申请。申请时，需准备相关材料，如土地使用证、企业营业执照（若为企业使用）等。
- 审核评估：土地管理部门将对您的续期申请进行审核，评估土地利用情况和市场价值，以确定是否批准续期及续期的土地出让金标准。
- 重新签约与缴费：若申请获批，您需与土地管理部门重新签订土地出让合同，明确新的使用期限、用途（若需变更）及土地出让金等条款，并按约定缴纳土地出让金。
- 变更登记：完成缴费后，您需到土地登记管理部门办理土地使用权变更登记，更新土地使用期限，换发新的土地使用证。
二、政府收回土地
前提条件：
- 若您未申请续期或申请未获批准，且土地存在利用不符合规划要求、闲置浪费等情况，政府有权依法收回土地使用权。
补偿与安置：
- 在政府收回土地时，土地上的建筑物、构筑物及其附属设施将按评估结果给予相应补偿。补偿标准通常参照市场价值，考虑建筑物的结构、成新率、用途、土地位置等因素。
- 若涉及企业员工安置问题，政府或相关部门将协助做好分流、安置工作，提供再就业培训等支持。
三、土地使用权转让（若符合规划要求）
- 对于位于城市规划区内且符合规划要求的工业用地（即使已商用），您可考虑按照相关规定将土地使用权转让给他人。这一操作需遵循当地土地转让的相关规定和程序，包括但不限于寻找受让方、签订转让合同、办理土地使用权变更登记等。
四、特别注意事项
- 工业用地商用合规性：在处理到期问题前，您需确保工业用地商用行为本身符合当地规划和法律法规要求。若存在违规商用情况，可能面临处罚或土地使用权被提前收回的风险。
- 提前规划：建议您提前了解当地法律法规和政策规定，确保在土地使用权到期前有明确的处理方案。这有助于您避免不必要的法律风险和经济损失。
- 专业咨询：在处理复杂土地问题时，如需法律帮助或专业建议，应咨询专业的律师或土地规划机构，以确保自身权益得到充分保护。
综上所述，工业用地商用后到期的处理方式多样，包括申请续期、接受政府收回或尝试转让土地使用权等。您应根据自身情况和政府政策来确定最合适的处理方式，并确保操作合法合规。