针对您提出的“合同已解除其不搬离杂物怎么处理”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同解除后的权利与义务：

   • 当租赁合同解除后，承租人应当按照合同约定或法律规定，及时搬离租赁物并返还给出租人。若承租人未按时搬离，即构成违约或侵权，出租人有权要求其承担相应的法律责任。

2. 处理不搬离杂物的具体步骤：

   • 协商沟通：首先，您可以尝试与承租人进行友好协商，明确告知其合同已解除，要求其尽快搬离杂物并返还租赁物。在协商过程中，可以保留好书面沟通记录，如邮件、短信等，以备后续使用。
   • 发送书面通知：若协商无果，您可以向承租人发送书面通知，要求其在一定期限内（如7天或15天）搬离杂物。通知中应明确说明合同解除的事实、搬离杂物的要求以及逾期不搬离的法律后果。
   • 采取法律措施：若承租人仍未在规定期限内搬离杂物，您可以考虑采取以下法律措施：
     • 申请法院强制执行：如果合同中有约定或法律规定了强制执行条款，您可以向法院申请强制执行，要求法院责令承租人搬离杂物并返还租赁物。
     • 提起诉讼：若合同中没有约定或法律规定强制执行条款，您可以向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任或侵权责任，并赔偿因此给您造成的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明合同已解除、承租人未搬离杂物以及您因此遭受的损失。

3. 可能涉及的法律后果：

   • 违约责任：如果承租人未按照合同约定搬离杂物，即构成违约，应当承担违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。
   • 侵权责任：如果承租人的行为侵犯了您的物权（如所有权、使用权等），您还可以要求其承担侵权责任。侵权责任的具体形式可能包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 保留证据：在整个处理过程中，您需要保留好所有与承租人沟通的记录、书面通知、合同文本等证据，以备后续使用。
   • 合法合规：在采取任何法律措施时，您需要确保自己的行为合法合规，避免侵犯承租人的合法权益或违反相关法律法规。
   • 寻求专业帮助：如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，建议及时咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和帮助。

总结来说，当租赁合同解除后承租人不搬离杂物时，您可以通过协商沟通、发送书面通知以及采取法律措施等方式来处理。在整个处理过程中，您需要保留好证据、确保合法合规，并在必要时寻求专业帮助。如果您有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。