卖房子时业主配合贷款是合法的，但这一行为需在合法合规的框架内进行，且需明确各方的权利与义务。以下从不同角度为你详细分析：

一、合法性基础

在房屋买卖过程中，如果买方需要贷款购房，卖方（业主）通常需要配合买方办理贷款手续。这是房屋买卖交易中的常规流程，也是卖方履行合同义务的一部分。卖方配合贷款的行为，本身并不违反法律法规，只要整个交易过程合法、透明，且双方签订的买卖合同真实有效，那么卖方的配合行为就是合法的。

二、配合贷款的具体内容

卖方在配合买方贷款时，通常需要提供以下材料或协助完成以下事项：

1. 提供房产证明：卖方需要提供房产证、土地证等证明房屋产权归属的文件，以便买方申请贷款时作为抵押物证明。
2. 签署相关文件：卖方可能需要签署一些与贷款相关的文件，如同意将房屋作为抵押物的声明、贷款合同中的相关条款等。
3. 协助办理过户手续：在贷款审批通过后，卖方需要配合买方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至买方名下。

三、注意事项与风险防范

1. 合同条款明确：在签订买卖合同时，双方应明确约定卖方配合贷款的具体内容、时间节点以及违约责任等条款。这有助于在交易过程中明确各方的权利与义务，减少纠纷的发生。
2. 核实买方贷款能力：卖方在配合买方贷款前，应核实买方的贷款能力，包括了解买方的信用状况、收入情况等。这有助于降低交易风险，避免因买方贷款失败而导致的交易中断或违约情况。
3. 保留相关证据：在交易过程中，卖方应保留好与贷款相关的所有文件和证据，如贷款合同、房产证明、过户手续等。这些证据在后续可能出现的纠纷中具有重要的证明作用。

四、可能存在的法律风险及应对

1. 买方贷款失败：如果买方因各种原因贷款失败，导致无法按时支付房款，卖方有权根据合同约定追究买方的违约责任。同时，卖方也可以考虑与买方协商解决方案，如延长贷款期限、寻找其他融资方式等。
2. 合同纠纷：如果双方在合同履行过程中发生纠纷，如卖方未按时配合贷款、买方未按时支付房款等，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决纠纷。

建议：在房屋买卖过程中，如果涉及贷款购房，卖方应充分了解相关法律法规和交易流程，确保自己的合法权益得到保障。同时，在交易过程中保持谨慎和警惕，避免因疏忽大意而导致的法律风险。如果你在卖房过程中遇到任何法律问题或困惑，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。