核心结论：合同写夫妻名字但产证想写孩子名字，可通过以下两种主要途径实现，不过都存在一定条件和法律程序要求。

1. 在签订购房合同后、办理产权证前进行变更

   • 操作方式：如果购房合同已经签订，写的是夫妻双方名字，但在办理产权证之前，夫妻双方可以与开发商协商，看是否能够变更购房合同上的买方信息，将孩子的名字添加进去或者将买方直接变更为孩子（如果孩子具备相应的民事行为能力，一般需年满18周岁；若孩子未成年，则需由其法定监护人代为办理相关手续）。
   • 法律依据及风险：根据《民法典》相关规定，合同一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。不过，开发商是否同意变更合同主体存在不确定性，因为这可能涉及到房屋销售管理、税务等多方面的问题。如果开发商不同意，就无法通过这种方式实现产证写孩子名字的目的。
   • 后续程序：若开发商同意变更合同，在变更合同后，按照正常的房产登记程序，携带变更后的购房合同、夫妻双方及孩子的身份证明、户口本等相关材料，前往不动产登记机构办理产权登记手续，就可以将房产登记在孩子名下。

2. 先按合同登记在夫妻名下，后续再通过赠与或买卖的方式过户给孩子

   • 赠与方式
     • 操作方式：夫妻双方先按照购房合同的约定，将房产登记在自己名下。之后，夫妻双方作为赠与人，与作为受赠人的孩子签订赠与合同，明确表示将该房产赠与给孩子。然后，双方共同前往不动产登记机构办理房产过户登记手续，将房产过户到孩子名下。
     • 法律依据及费用：根据《民法典》关于赠与的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理房产赠与过户时，需要缴纳一定的税费，如契税（一般为房产评估价的3%）、公证费（如果进行赠与公证的话）等。具体税费标准可能因地区而异。
     • 注意事项：如果孩子未成年，夫妻双方作为其法定监护人，在办理赠与手续时需要提供相关的监护证明材料，并且要确保赠与行为符合孩子的利益。
   • 买卖方式
     • 操作方式：同样先由夫妻双方将房产登记在自己名下。然后，夫妻双方与孩子签订房屋买卖合同，约定将房产出售给孩子。孩子按照合同约定支付相应的房款（在实际操作中，房款支付方式可以灵活约定，甚至可以约定为无需实际支付），之后双方前往不动产登记机构办理房产过户登记手续。
     • 法律依据及费用：依据《民法典》中关于买卖合同的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。通过买卖方式过户房产，也需要缴纳一定的税费，如契税（根据孩子的名下房产套数等情况，税率可能为1% - 3%）、增值税（如果房产持有不满一定年限，可能需要缴纳）、个人所得税（如果房产不是夫妻双方的唯一住房等情况，可能需要缴纳）等。具体税费标准因地区和房产情况而异。
     • 注意事项：采用买卖方式过户，要确保买卖合同的合法性和有效性，避免出现虚假交易等违法行为。同时，要按照规定如实申报房产交易价格，缴纳相关税费。

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