事实合约关系（即事实合同关系）成立的条件主要包括以下几点：
双方存在实际履行行为：
- 事实合约关系往往基于双方的实际行为而成立，而非仅仅依赖于书面的合同文本。这意味着，即使没有明确的书面合同，只要双方已经按照某种约定或习惯开始了实际的履行行为，如一方提供服务，另一方接受服务并支付费用，就可以认为事实合约关系已经成立。
双方有成立合同关系的合意：
- 尽管事实合约关系可能没有明确的书面表达，但双方必须存在成立合同关系的合意。这种合意可以通过双方的行为、交易习惯、行业惯例或口头约定等方式来体现。例如，在长期合作的商业伙伴之间，即使没有每次都签订书面合同，但双方通过持续的合作行为已经形成了对合作内容和方式的共同理解，这就可以视为存在成立合同关系的合意。
履行行为具有法律约束力：
- 事实合约关系中的履行行为必须具有法律约束力，即双方的行为必须符合法律法规的规定，且不得违反公序良俗。如果双方的履行行为违反了法律法规或公序良俗，那么这种事实合约关系将不被法律所认可和保护。
存在对价关系：
- 在事实合约关系中，通常也存在对价关系，即一方提供某种利益或服务，另一方则支付相应的费用或提供其他形式的回报。这种对价关系是合同关系成立的重要基础之一，也是判断事实合约关系是否成立的重要依据。
举例说明：
假设甲和乙是长期合作的商业伙伴，他们之间经常进行货物交易，但从未签订过书面的买卖合同。然而，每次交易时，甲都会按照乙的要求提供货物，乙则会按照约定的价格支付货款。在这种情况下，尽管甲和乙之间没有书面的买卖合同，但他们的实际履行行为、对成立合同关系的合意、履行行为的法律约束力以及存在对价关系（货物与货款之间的交换）都表明，他们之间已经成立了事实上的买卖合同关系。
法律建议：
- 在涉及事实合约关系时，建议双方尽量保留相关的证据，如交易记录、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明事实合约关系的存在和内容。
- 如果可能的话，双方最好还是签订书面的合同，以明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。
- 在遇到法律问题时，及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。
如果你在事实合约关系方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。