结论前置：住满一年再续约时押金是否退还，主要取决于租赁合同中的具体约定以及房屋和设施的实际状况。以下从多个角度进行详细分析：
一、依据租赁合同约定
合同明确约定退还：
- 若租赁合同中明确规定，在住满一年后选择续约，之前的押金会予以退还，那么房东必须按照合同约定退还押金。例如，合同条款中写明“租赁期限满一年，租客选择续约的，房东需在续约前退还上一租赁周期的押金”，这样的条款对双方均有约束力，房东应依约履行。
合同明确约定不退还：
- 如果合同规定住满一年续约时押金不予退还，而是自动转为新租赁周期的押金，那么在续约时押金将不会退还。如“租赁期满后续约，原押金自动转为新合同的押金”这样的条款，同样对双方具有法律约束力。
合同未作明确约定：
- 当合同中没有明确规定住满一年续约时押金的处理方式时，通常应遵循市场惯例或双方协商的结果。在房屋租赁市场中，较为常见的做法是押金继续作为新租赁周期的担保，不进行退还。但租客仍可与房东协商，争取退还押金，或就押金的处理方式达成新的补充协议。
二、考虑房屋及设施状况
无损坏情况：
- 如果房屋及其附属设施在租客居住期间没有因使用不当造成损坏，且租客已履行了合同约定的其他义务（如按时支付租金、水电费等），从公平合理的角度出发，即使合同未明确押金退还事宜，租客也有权与房东协商退还押金。因为押金的主要目的是保障房东的权益，防止损失，若无此类情况发生，租客的要求是合理的。
有损坏情况：
- 若房屋或设施存在因租客原因导致的损坏，房东有权根据损坏程度扣除相应的维修费用。扣除后若有剩余押金，对于剩余部分是否退还，需结合合同约定和协商情况确定。若损坏严重，扣除费用超过押金金额，房东还有权要求租客进一步赔偿。在此情况下，租客应积极与房东沟通，就损坏修复和押金退还事宜达成一致。
三、争议解决途径
若在押金退还问题上与房东产生争议，租客应先尝试与房东友好协商解决。协商不成时，可以收集相关证据（如租赁合同、房屋状况照片、支付凭证等），通过以下途径维护自己的合法权益：
- 向消费者协会投诉：租客可以向当地的消费者协会投诉，寻求其帮助调解纠纷。
- 申请基层调解组织调解：租客还可以申请基层调解组织（如居委会、村委会等）进行调解，以达成和解协议。
- 向人民法院提起诉讼：若调解无果，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金或赔偿损失。在诉讼过程中，租客应提供充分的证据证明自己的主张。
法律建议：租客在签订合同时应仔细审查相关条款，特别是关于押金退还的约定。在遇到问题时，应及时与房东沟通并保留好相关证据。若无法协商解决，可寻求法律途径维护自己的合法权益。有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。