针对您提出的“房子签定了租赁合同但没有入住、没有付款，违约责任如何”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同效力与违约责任基础：

   • 首先，一旦双方签订了租赁合同，该合同即具有法律效力，对双方均产生约束力。无论您是否实际入住或付款，合同中的条款（特别是关于违约责任的条款）都是有效的。
   • 违约责任通常基于合同中的约定。如果合同中明确规定了未入住或未付款的违约责任，那么双方应按照合同约定执行。

2. 未入住与未付款的具体情况分析：

   • 未入住：如果合同中没有特别规定未入住即构成违约，或者未入住是由于出租方的原因（如房屋存在安全隐患、未按时交付等）导致的，那么承租方可能不承担违约责任。但如果未入住是承租方自身原因（如改变主意、找到其他房源等），且合同中有相关约定，则承租方可能需要承担一定的违约责任。
   • 未付款：未按时支付租金是明确的违约行为。根据合同约定，出租方有权要求承租方支付租金，并可能要求承租方承担逾期付款的违约金或利息。如果合同中规定了未付款的解除合同条款，出租方在符合条件的情况下还有权解除合同。

3. 违约责任的承担方式：

   • 继续履行：如果违约行为不严重，且双方愿意继续履行合同，那么违约方应继续履行其合同义务（如支付租金、允许承租方入住等）。
   • 赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。这包括直接损失（如出租方因承租方未入住而损失的租金）和间接损失（如出租方因承租方违约而需要额外支出的费用）。
   • 支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定。

4. 建议与行动步骤：

   • 审查合同：首先，仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于违约责任的部分。了解双方的权利和义务，以及违约行为的后果。
   • 沟通协商：如果双方对违约责任有争议，建议先进行沟通协商。尝试达成一个双方都能接受的解决方案，如调整租金支付方式、延长入住时间等。
   • 寻求法律帮助：如果沟通协商无果，或者违约行为严重且给对方造成了较大损失，建议寻求法律帮助。可以咨询专业律师（如我），了解具体的法律程序和维权方式。

总结来说，房子签定了租赁合同但没有入住、没有付款时，违约责任的承担取决于合同中的约定以及违约行为的具体情况。建议先审查合同、沟通协商，并在必要时寻求法律帮助。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。