关于您提出的“租房子签了合同没入住能否退”的问题，以下是我的详细解答：

结论：租房合同签了但未入住能否退房，主要取决于合同的具体约定以及是否存在法定解除事由。

分析说明：

1. 合同约定：

   • 若租赁合同中明确约定了未入住即可退租的相关条款，且您符合这些条款的条件，那么您可以按照合同约定退租。但请注意，即使合同中有此约定，也可能需要您承担一定的违约责任，如支付违约金等。
   • 若合同中未对提前退租作出规定，或者规定不允许提前退租，那么您单方面要求退租将构成违约。此时，房东有权拒绝退租，并要求您继续履行合同。

2. 法定解除事由：

   • 若存在法定解除事由，如房屋存在重大质量问题、安全隐患，或者房东存在欺诈行为等，导致您无法实现合同目的，那么您可以依法解除合同并要求退还租金。
   • 不可抗力等法定事由也可能导致合同解除，且无需承担违约责任。但这种情况较为特殊，需要具体分析。

3. 协商处理：

   • 无论合同中有无相关约定，或者是否存在法定解除事由，您都可以尝试与房东进行友好协商，看是否能够达成一致意见。如果房东同意退租，那么双方可以签订退租协议，明确退租的具体事宜。

行动建议：

• 仔细阅读合同条款：首先，您需要仔细阅读租赁合同的条款，了解合同中关于退租的具体约定以及违约责任等条款。
• 与房东协商：如果合同中有退租的相关约定，或者您认为存在法定解除事由，那么您可以与房东进行协商，看是否能够达成一致意见。
• 寻求法律途径：如果协商无果，且您认为自己的权益受到侵害，那么您可以寻求法律途径来解决问题。您可以向当地住房城乡建设部门或者房屋租赁管理机构投诉，或者向法院提起诉讼。

综上所述，租房合同签了但未入住能否退房，需要根据合同的具体约定以及是否存在法定解除事由来判断。建议您在处理此类问题时，务必仔细阅读合同条款，并与房东进行友好协商。如果协商无果，且认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律途径来解决问题。