在租赁的办公场地中，绿化和物业的负责方通常取决于租赁合同中的具体约定。若合同未明确约定，则一般遵循以下原则：

1. 绿化维护责任：

   • 合同有约定：如果租赁合同中明确规定了绿化维护的责任方，比如由出租方负责绿化植物的种植、修剪、浇水等日常维护工作，或者由承租方自行负责，那么双方应按照合同约定执行。
   • 合同无约定：在合同没有明确约定的情况下，绿化维护的责任通常归属于物业管理部门或出租方。这是因为绿化作为办公场地的一部分，其维护和管理往往被视为物业服务的范畴。然而，如果承租方对绿化有特殊需求或进行了个性化改造，可能会与出租方或物业管理部门产生额外的约定或费用分担。

2. 物业管理责任：

   • 合同有约定：同样，如果租赁合同中明确规定了物业管理的责任方，比如由出租方委托专业的物业管理公司进行管理，或者由承租方自行负责物业管理（这种情况较为少见），那么双方应按照合同约定执行。
   • 合同无约定：在合同没有明确约定的情况下，物业管理责任通常归属于出租方。出租方作为办公场地的所有者或管理者，有义务确保场地的安全、卫生、秩序等基本条件。这包括但不限于安保、清洁、设备维护、公共区域管理等方面。如果出租方将物业管理委托给了专业的物业管理公司，那么物业管理公司将在出租方的授权范围内履行管理职责。

额外建议：

• 审查合同：在签订租赁合同前，务必仔细审查合同条款，特别是关于绿化和物业管理的部分。确保合同中明确规定了双方的责任和义务，以避免后续产生纠纷。
• 沟通协商：如果合同中没有明确约定或约定不明确，建议双方进行沟通协商，达成一致意见并签订补充协议。这有助于明确双方的责任和义务，减少后续纠纷的可能性。
• 了解法律法规：在处理绿化和物业管理问题时，还应了解相关的法律法规和政策要求。例如，关于绿化维护的标准、物业管理服务的规范等。这有助于双方更好地履行自己的责任和义务，确保办公场地的正常运营和使用。

若在实际操作中遇到具体问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。