物业公司私自将办公用房出租，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行管理。

一. 法律依据与管理主体

1. 管理依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应按照物业服务合同的约定提供服务，且不得擅自改变物业管理用房的用途。《物业管理条例》虽未直接提及办公用房出租的管理，但物业用房属于物业管理用房的一部分，其管理应遵循相同原则。
2. 管理主体：依据相关法律法规及行业规范，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责对本行政区域内的物业管理活动进行监督管理。因此，物业公司私自出租办公用房的行为，应由该部门进行管理。

二. 分析与建议

1. 物业公司行为分析：物业公司私自将办公用房出租，违反了物业服务合同的约定，也可能损害了业主的共同利益。因为办公用房通常用于物业管理活动，擅自出租可能导致物业管理服务质量下降，甚至引发安全隐患。
2. 管理建议：若发现物业公司存在私自出租办公用房的行为，业主或业主委员会可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉或举报。该部门将依法对物业公司的行为进行调查处理，确保物业管理活动的合规性。

我建议，若您所在小区的物业公司存在私自出租办公用房的情况，您应及时向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映，以维护自身及全体业主的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。