物业侵占物业用房，主要由物业管理行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府等相关部门进行监管。下面我来详细解释一下：
首先，我们要明确物业用房的性质和用途。物业用房是物业管理公司为了管理小区或物业项目而设置的办公用房，其产权通常归属于全体业主，由物业管理公司代为管理和使用。如果物业侵占了这些用房，就涉及到了对业主共有财产的侵犯。
那么，谁来监管这种情况呢？
物业管理行政主管部门：根据相关法律法规，物业管理行政主管部门（如各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等）负责对物业管理活动进行监督和管理。如果物业侵占了物业用房，业主或业主委员会可以向这些部门投诉，由它们进行调查和处理。
街道办事处、乡镇人民政府：在小区治理中，街道办事处、乡镇人民政府也扮演着重要的角色。它们通常负责协调小区内的各种关系，包括物业管理公司和业主之间的关系。如果物业侵占物业用房引发了纠纷，街道办事处、乡镇人民政府也可以介入进行调解和处理。
在处理这类纠纷时，建议业主或业主委员会先尝试与物业管理公司进行协商，看能否通过友好方式解决问题。如果协商无果，再向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
总之，物业侵占物业用房是一个涉及到业主共有财产权益的问题，需要由相关部门进行监管和处理。如果你遇到了类似的情况，可以先尝试与物业管理公司协商，必要时再向物业管理行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉。