结论：您能否起诉成功，取决于多个因素，包括您与借款人之间的约定、证据的充分性以及法律关系的认定等。下面我将从不同角度为您详细分析。
一、法律关系分析
名义购房人与实际购房人：
- 在此类案件中，通常存在名义购房人（即您）和实际购房人（即借款人）的区分。名义购房人虽然登记在房产证上，但实际购房人可能是实际出资并居住的人。
- 如果您与借款人之间有明确的书面协议，约定借款人以您的名义购房，并承担贷款还款责任，那么这份协议将是您维权的重要依据。
借贷关系与委托关系：
- 您需要明确与借款人之间是借贷关系还是委托关系。如果是借贷关系，借款人应直接向您借款用于购房，并承担还款责任；如果是委托关系，则您作为受托人，按照借款人的指示购房，并可能涉及贷款事宜。
- 在您描述的情况下，更倾向于是一种委托购房并贷款的关系，但具体还需根据双方约定和实际情况来判断。
二、证据收集与诉讼准备
书面协议：
- 尽可能收集您与借款人之间关于购房和贷款的书面协议，这是证明双方约定和责任划分的关键证据。
转账记录与还款记录：
- 保留所有与购房和贷款相关的转账记录，包括您支付的首付款、贷款还款记录等，以证明您的出资情况和借款人的还款情况（或未还款情况）。
其他证据：
- 如聊天记录、录音录像等，也可能作为辅助证据，证明您与借款人之间的约定和实际情况。
三、诉讼策略与可能结果
起诉借款人：
- 如果您有充分的证据证明借款人未按照约定还款，您可以向法院起诉借款人，要求其承担还款责任，并可能要求赔偿因此给您造成的损失。
法律关系认定：
- 法院在审理此类案件时，会重点审查双方之间的法律关系。如果法院认定您与借款人之间是委托关系，且借款人未履行还款义务，那么法院可能会支持您的诉讼请求。
- 如果法院认定双方之间是借贷关系，但借款人未直接向您借款用于购房（即您未实际出资），而是您作为名义购房人帮助借款人贷款，那么情况可能会更为复杂。此时，法院可能会根据双方的实际约定和过错程度来划分责任。
房产处理：
- 在诉讼过程中，房产的处理也是一个重要问题。如果房产登记在您名下，但实际由借款人居住和使用，法院可能会根据实际情况判决房产的归属或使用方式。
- 如果借款人未还款导致贷款逾期或违约，银行可能会采取法律手段追讨贷款，这也可能涉及房产的处置问题。
四、建议与风险提示
及时咨询专业律师：
- 在处理此类复杂案件时，建议您及时咨询专业律师，以便更准确地了解您的法律权益和诉讼风险。
谨慎处理房产问题：
- 房产涉及重大财产权益，处理不当可能导致严重后果。因此，在诉讼过程中，请务必谨慎处理房产问题，避免造成不必要的损失。
保留所有相关证据：
- 无论诉讼结果如何，保留所有相关证据都是非常重要的。这些证据不仅有助于您在诉讼中维护自己的权益，也可能在未来的纠纷解决中发挥重要作用。
最后，我理解您现在的担忧和困惑。如果您有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供更全面、更准确的法律帮助。