街边的自建房是否可以改成商业用地，这取决于多个因素，包括土地性质、规划用途以及是否符合相关法律法规的规定，不能一概而论地说合法或不合法。以下从不同角度为你详细分析：
一、土地性质与规划用途
土地性质：
- 如果自建房所在的土地原本就是商业用地，那么理论上是可以进行商业活动的，但具体还需看当地的规划和管理要求。
- 如果土地是宅基地或农业用地，那么将其改为商业用地通常需要经过严格的审批程序，因为这涉及到土地用途的变更。
规划用途：
- 城市的规划用途对土地的使用有严格限制。即使土地性质允许商业活动，但如果该区域被规划为居住区或其他非商业用途，那么自建房改为商业用地也可能受到限制。
二、法律法规与审批程序
法律法规：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地用途的变更需要经过政府部门的审批。未经批准擅自改变土地用途是违法的。
- 此外，如果自建房改为商业用地涉及建筑结构的改变或扩建，还需要符合建筑安全、消防安全等方面的规定。
审批程序：
- 通常需要向当地土地管理部门或规划部门提交申请，说明改变土地用途的理由、计划以及符合相关规定的证明材料。
- 审批过程中，政府部门会考虑土地性质、规划用途、周边环境、交通状况等多个因素，以决定是否批准申请。
三、实际操作与建议
查询当地政策：
- 在考虑将自建房改为商业用地之前，建议先查询当地的土地政策和规划要求，了解是否允许此类变更以及需要满足哪些条件。
咨询政府部门：
- 可以向当地土地管理部门或规划部门咨询，了解具体的审批程序和所需材料。
合法合规操作：
- 如果决定进行变更，务必按照法律法规和审批程序的要求进行操作，确保合法合规。
- 避免未经批准擅自改变土地用途或进行违法建设，以免面临法律风险和处罚。
四、可能面临的法律后果
- 如果未经批准擅自改变土地用途或进行违法建设，可能会面临政府部门的处罚，包括罚款、责令恢复原状、没收违法所得等。
- 在严重情况下，还可能涉及刑事责任，如非法占用农用地罪等。
总结与建议：街边的自建房是否可以改成商业用地，需要综合考虑土地性质、规划用途以及是否符合相关法律法规的规定。在决定进行变更之前，建议先查询当地政策、咨询政府部门，并确保按照法律法规和审批程序的要求进行操作。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。