合伙购房协议书在满足一定条件下是具有法律效力的。以下从多个角度为您详细分析：
一、协议有效的条件
主体适格：
- 签订协议的各方当事人需具备相应的民事行为能力。例如，两个具有完全民事行为能力的成年人共同签订合伙购房协议，他们能够理解协议的性质、内容和后果，并能够独立进行民事活动，这样的主体资格是符合要求的。
- 若涉及限制民事行为能力人，如未成年人或精神状况受限的人，需其法定代理人同意或追认，除非是纯获利益的民事法律行为或与其行为能力相适应的行为。
意思表示真实：
- 协议必须是各方当事人在平等协商、充分了解后自愿签订的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，甲乙双方在充分沟通后，就房屋位置、价格、出资比例、产权份额等重要事项达成一致意见，并基于自己的真实意愿签订协议，这种情况下双方的意思表示是真实的。
内容合法且不违反公序良俗：
- 协议内容必须遵守国家法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公共利益和公共道德。合伙购房的目的应合法，如用于居住或商业经营，且协议中关于各方权利义务的约定也应符合法律规定。
- 出资方式、产权份额分配、房屋使用和管理等条款均需合法合规，不涉及非法活动或损害他人利益。
形式符合要求：
- 虽然法律对合伙购房协议的形式没有严格要求，但书面形式更为稳妥。书面协议能够清晰地记录各方的约定，减少纠纷发生的可能性。协议应明确约定各方的权利义务，并符合法律规定的形式要求，如签字、盖章等。
二、协议无效的情形
违反法律法规：
- 如协议内容违反国家关于房地产交易的禁止性规定，或逃避相关税费，则协议无效。例如，通过非法手段获取购房资金，或购买法律禁止交易的房产，这样的协议是不受法律保护的。
损害他人利益：
- 如协议以损害第三方利益为代价而达成，或恶意串通损害国家、集体或第三人利益，协议无效。例如，甲乙双方通过合伙购房协议，故意损害丙方的合法权益，这样的协议是无效的。
以合法形式掩盖非法目的：
- 如协议表面上是正常的购房合作，但实际上是为了进行洗钱等非法活动，该协议无效。法律对这类以合法形式掩盖非法目的的行为是严厉打击的。
三、协议的法律效力及后果
有效协议的法律效力：
- 有效成立的合伙购房协议对各方当事人具有法律约束力，必须按约履行。如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。
无效协议的法律后果：
- 无效的合伙购房协议自始无法律约束力。因协议取得的财产应返还；不能返还的，应折价补偿。有过错方应赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错的，各自承担责任。
四、建议
在签订合伙购房协议前，建议您：
- 详细了解相关法律法规和政策规定：确保协议内容合法合规，避免触犯法律红线。
- 咨询专业律师意见：虽然我在这里为您提供了一些基本的法律建议，但每个具体情况都可能有所不同。因此，在签订协议前，最好咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
- 明确约定各项关键条款：包括合伙人信息、房产信息、出资比例和方式、产权归属和份额、管理和使用、违约责任以及争议解决方式等，以减少未来可能产生的纠纷和风险。
综上所述，合伙购房协议书的法律效力取决于多个因素。只有在满足所有有效条件且不存在任何无效情形的协议，才具有法律约束力。如果您在签订合伙购房协议过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。