房屋共有协议书在符合法定条件时具有法律效力。以下是对这一问题的详细解答：
一、房屋共有协议书的法律效力基础
房屋共有协议书，作为合同的一种，其法律效力主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据民法典，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，只要满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违反公序良俗，并依法采用书面形式（建议形式），即具有法律效力。
二、房屋共有协议书有效的具体条件
合同主体合格：
- 签订协议的双方或多方当事人必须具有相应的民事行为能力。对于自然人而言，完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为；无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的或纯获利益的民事法律行为有效，其他需经法定代理人同意或追认。
意思表示真实：
- 双方或多方签订协议时必须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方都不得通过隐瞒真相、虚构事实或威胁等手段诱使或迫使对方签订协议。
内容合法且不违反公序良俗：
- 协议内容必须合法，不得违反法律的禁止性规定，也不得侵犯他人的合法权益。同时，协议内容还需符合社会公共秩序和善良风俗，否则将不具有法律效力。
形式符合要求：
- 房屋共有协议书通常涉及重大财产权益，因此建议采用书面形式，并明确双方的权利和义务。书面形式可以包括合同书、信件等有形表现所载内容的形式，以及可随时调取查用的数据电文。如果法律、行政法规有特别规定或者当事人有特别约定，还需按照要求办理相关手续或进行登记，以确保协议的正式生效。
三、房屋共有协议书中的关键内容
共有类型及份额：
- 协议中应明确共有类型（按份共有或共同共有）及各共有人的份额。这是避免未来纠纷的关键，应基于实际出资情况或其他合理依据进行分配。
权利与义务：
- 协议应详细规定各共有人的权利与义务，包括但不限于房屋的使用、管理、收益分配、维修责任等。
争议解决方式：
- 协议中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。
四、实际应用中的建议
签订前的准备：
- 确保所有参与人具备完全民事行为能力，理解并自愿签署协议。
- 协议内容应明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。
形式选择与建议：
- 强烈建议使用书面形式签订房屋共有协议书，并签字盖章确认。
- 对于涉及房产过户等需登记的事项，应依法办理相关登记手续。
寻求专业法律意见：
- 在签订房屋共有协议书前，建议咨询专业律师或法律机构，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。
综上所述，房屋共有协议书在满足法定条件时具有法律效力，是保护共有人权益、规范共有关系的重要法律文件。在签订和执行过程中，应遵循相关法律法规，确保协议的合法性、有效性和可执行性。