如果房屋中介没有履行其应尽的义务，您可以根据具体情况采取以下措施，我将分情况为您详细说明：

1. 查看合同条款，明确中介责任
   首先，您需要仔细查看与中介签订的合同，明确合同中约定的中介义务和责任范围。如果中介未按照合同履行义务（例如未按时提供房源信息、未协助办理过户手续等），您有权要求中介继续履行合同或承担违约责任。

2. 与中介协商解决
   如果发现中介未履行义务，建议您先与中介进行友好沟通，明确指出其未履行的具体内容，并要求其限期改正或赔偿损失。协商过程中，您可以保留书面沟通记录（如微信、邮件等），以备后续维权使用。

3. 向行业协会或监管部门投诉
   如果协商无果，您可以向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设部门投诉中介的不当行为。这些机构通常会对中介的违规行为进行调查，并可能对其作出处罚。

4. 通过法律途径维权
   如果中介的行为给您造成了实际损失（例如因中介拖延导致您错过购房机会），您可以考虑通过法律途径维权：

   • 起诉中介：您可以向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任或赔偿损失。诉讼时需要提供合同、沟通记录、损失证明等证据。
   • 申请仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，您也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

5. 注意诉讼时效
   根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，如果您决定通过法律途径维权，请注意在诉讼时效内提起诉讼或仲裁。

温馨提示：在处理此类问题时，建议您保留好所有与中介的沟通记录、合同、付款凭证等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果您需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会为您提供详细的法律建议。