关于物业管理费没约定由谁交的问题，结论如下：

1. 若房屋未达到交付条件或因开发商原因导致延迟交房：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条第二款的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。这意味着，如果房屋因为未达到交付条件（如未通过竣工验收、存在质量问题等）或者因开发商的原因（如施工进度延误、配套设施不完善等）导致延迟交房，那么在这段时间内，物业管理费应当由开发商承担。

2. 若房屋已达到交付条件且开发商已通知业主交房，但业主因自身原因未能按时办理交房手续：

   • 在这种情况下，从开发商通知交房的日期开始，物业费就应当由业主承担。因为物业服务企业已经开始为该房屋所在的小区提供物业服务，业主作为房屋的所有权人，享受了物业服务带来的利益。即使业主因自身原因（如无正当理由拖延收房）未能按时办理交房手续，也不能免除其支付物业费的义务。

法律背景与建议：

• 法律背景：物业管理费的支付是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同而产生的法律义务。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

• 建议：

  • 对于业主而言，在收到交房通知后，应及时办理交房手续，以避免因拖延收房而产生不必要的物业费。同时，在签订购房合同时，应仔细审查合同中关于物业费承担的条款，确保自己的权益得到保障。
  • 对于开发商而言，应确保房屋达到交付条件后再通知业主交房，并按照合同约定承担延迟交房期间的物业费。如果因房屋质量问题等导致无法按时交房，应与业主协商物业费的承担问题，并在购房合同或补充协议中明确约定。

特殊情况处理：

• 如果房屋长期空置，业主可以向物业服务企业申请减免物业费。但具体减免幅度需双方协商确定，并可能受到地方性法规或物业服务合同条款的限制。

可能产生的法律后果：

• 如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，要求业主支付物业费及可能产生的滞纳金或违约金。

综上所述，物业管理费没约定由谁交的问题，需要根据房屋是否达到交付条件以及业主的具体行为来判断。在处理此类问题时，各方应保持沟通与合作，以确保权益得到妥善处理。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。