物业无权直接对未戴口罩的行为罚款一百元，该行为可能违法。具体分析如下：
物业的权限范围
根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业公司的职责主要是提供物业服务，包括维护小区公共秩序、环境卫生等。物业本身并不具备行政处罚权，除非获得法律、法规的明确授权（如特定公共场所管理方依据地方性法规执行防疫措施），否则无权对业主或访客进行罚款。
罚款的合法性条件
若物业声称罚款依据为地方防疫规定，需满足以下条件：
- 地方性法规或政府规章明确授权：例如，部分地区在疫情期间曾授权社区或物业对违反防疫措施的行为进行劝阻或上报，但直接罚款仍需法律明确规定。
- 罚款主体合法：即使有地方规定，罚款通常需由行政机关（如街道办、城管）执行，物业仅能协助劝导或上报。
- 程序合法：罚款需出具正式行政处罚决定书，告知救济途径（如复议、诉讼），且金额需符合法定标准。
常见情形分析
- 若物业自行罚款：属于越权行为，业主可拒绝缴纳并投诉至当地房管部门或街道办，要求物业退还罚款。
- 若物业受行政机关委托罚款：需核实委托手续是否合法（如书面委托书、明确罚款范围），否则仍属违法。
- 若地方规定授权物业罚款：需审查规定是否与上位法（如《行政处罚法》）冲突，若冲突则规定无效。
业主的救济途径
- 协商解决：要求物业出示罚款依据，若无法提供则拒绝缴纳。
- 投诉举报：向当地房管部门、街道办或12345市民热线反映物业越权行为。
- 法律诉讼：若物业强制扣款或采取其他措施，可向法院起诉要求返还罚款并赔偿损失。
建议：若遇到此类情况，可先要求物业出具书面罚款依据，核实其合法性后再决定是否缴纳。如有疑问，可直接向我咨询具体应对方案。