针对您提出的“如果现在的物业公司撤了，新物业要换人怎么维权”这一问题，核心在于明确业主在物业更换过程中的权利，并通过合法途径维护自身权益。以下从不同角度为您详细分析：

1. 明确物业更换的合法程序

• 业主大会决定权：根据《民法典》第278条，选聘和解聘物业服务企业需由业主共同决定，且应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
• 程序合法性审查：若原物业擅自撤离或新物业未经法定程序入驻，业主可要求街道办、居委会介入监督，或通过业主委员会向法院申请确认更换程序无效。

2. 原物业撤离后的应急处理

• 临时接管机制：若原物业突然撤离导致小区管理真空，业主委员会应立即联系街道办，由街道办协调临时物业接管，避免公共秩序混乱。
• 损失追偿权：若原物业未履行通知义务或未完成交接导致业主损失（如设施损坏、安全风险），业主可集体通过业主委员会向原物业索赔，必要时提起民事诉讼。

3. 新物业入驻的维权要点

• 合同审查权：新物业入驻前，业主有权要求业主委员会公示与新物业签订的服务合同，重点审查服务标准、收费条款、违约责任等内容。
• 异议提出权：若业主对合同条款或新物业资质有异议（如无物业管理资质、存在不良信用记录），可在业主大会表决阶段提出反对意见，并通过书面形式要求业主委员会说明理由。

4. 具体维权步骤

• 第一步：收集证据
  保留原物业撤离通知、小区管理混乱的照片/视频、新物业入驻公告等材料，证明更换程序存在瑕疵或已影响业主权益。
• 第二步：联名提议
  联合20%以上业主向业主委员会提出书面申请，要求召开临时业主大会重新审议物业更换事宜。
• 第三步：行政投诉
  若业主委员会不作为，可向当地房管部门或街道办投诉，要求其督促整改或直接介入协调。
• 第四步：法律途径
  若上述途径无效，可推选业主代表向法院提起业主撤销权之诉，请求撤销业主大会关于更换物业的决议（需在知道决议之日起60日内提出）。

5. 特殊情形处理

• 原物业拒不退出：若原物业虽被解聘但拒不撤离，业主可要求新物业通过法律途径（如起诉）强制其退出，同时向房管部门申请行政处罚。
• 新物业服务不达标：若新物业入驻后未履行合同约定（如卫生差、安保松懈），业主可要求业主委员会依据合同追究其违约责任，或通过业主大会重新选聘物业。

温馨提示：物业更换涉及全体业主共同利益，建议优先通过业主委员会集体行动，避免单打独斗。若需进一步分析具体证据或起草法律文书，可随时向我提供详细信息，我会为您制定针对性方案。