针对您提出的问题，即租客强占私人房子不搬且欠钱3万不还，您可以采取以下法律措施来让对方马上搬走并还钱：

1. 关于让租客搬走：

   • 发送书面通知：首先，您可以向租客发送一份正式的书面通知，要求其在一定期限内（如7天或15天）搬离房屋，并明确告知其若不按时搬离，您将采取法律手段。
   • 提起诉讼：如果租客在收到通知后仍拒绝搬离，您可以向当地法院提起诉讼，要求法院判决租客立即搬离房屋。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如房屋租赁合同、租客拒不搬离的证据等。
   • 申请强制执行：一旦法院作出判决，要求租客搬离，但租客仍不履行，您可以向法院申请强制执行。法院将采取措施，如强制搬离、查封房屋等，以确保判决得到执行。

2. 关于追讨欠款：

   • 协商解决：在采取法律手段之前，您可以尝试与租客进行协商，看是否能够达成还款协议。这可以节省时间和成本，并避免不必要的法律纠纷。
   • 发送律师函：如果协商无果，您可以委托律师向租客发送律师函，正式要求其偿还欠款，并告知其若不按时还款，您将采取法律手段。
   • 提起诉讼：如果租客在收到律师函后仍拒绝还款，您可以向法院提起诉讼，要求法院判决租客偿还欠款及可能产生的利息、违约金等。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如借款合同、转账记录、租客拒不还款的证据等。
   • 申请强制执行：一旦法院作出判决，要求租客偿还欠款，但租客仍不履行，您可以向法院申请强制执行。法院将采取措施，如冻结银行账户、查封财产等，以确保判决得到执行。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保留证据：确保您保留了所有与租客之间的租赁合同、借款合同、转账记录、沟通记录等证据，以便在需要时提供给法院。
• 遵守法律程序：在采取法律手段时，务必遵守法律程序，不要采取非法手段来解决问题。
• 考虑成本效益：在决定是否采取法律手段时，您需要考虑成本效益问题。如果欠款金额不大，或者租客确实没有偿还能力，您可能需要权衡是否值得投入时间和成本去追讨。

最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，不要采取过激行为。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的法律建议和支持。